maison 4 pièces

Villa avec piscine de 100m2 H87 ans et F 83 ans

📍 Située dans une impasse paisible, dans un environnement résidentiel recherché du Cannet-des-Maures, cette agréable villa de plain-pied bénéficie d'un cadre de vie calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, services et axes de communication. Édifiée sur un terrain soigneusement entretenu, cette maison d'environ 100 m² habitables offre des volumes confortables et une disposition fonctionnelle. Elle se compose notamment de : ✨ Un vaste salon-séjour lumineux 🍽️ Une cuisine indépendante 🛏️ Deux chambres confortables 🚿 Une salle d'eau 🧺 Une buanderie 🚻 Un WC indépendant 🌞 Une véranda fermée permettant de profiter de l'extérieur en toute saison À l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace détente comprenant : 🏊 Une piscine de 8 x 4 mètres 🚗 Plusieurs places de stationnement privatives 🌳 Un environnement calme et préservé 📊 Conditions du viager 👤 Homme de 87 ans 👤 Femme de 83 ans 💰 Bouquet : 180 000 € net vendeur 💶 Rente viagère : 515 € par mois, indexée annuellement selon l'indice du coût de la vie ⚖️ Répartition des charges ✅ Ensemble des charges courantes d'entretien à la charge des occupants ✅ Taxe foncière hors taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) à la charge de l'investisseur, soit environ 1 000 € par an 🌟 Les atouts de cet investissement ✔ Villa de plain-pied particulièrement recherchée ✔ Secteur résidentiel calme et proche des commodités ✔ Piscine 8 x 4 m ✔ Placement immobilier sécurisé avec perspective de valorisation à long terme Un investissement viager de qualité dans l'un des secteurs les plus appréciés du Centre-Var.