maison 3 pièces

Viager occupé à Dornecy

En exclusivité, à Dornecy, dans un environnement calme et verdoyant aux portes du Morvan, découvrez cette maison d’environ 70 m² habitables, implantée sur une parcelle de plus de 400 m². La maison, qui nécessitera des travaux de rénovation à sa libération, se compose au rez-de-chaussée d’un espace de vie. À l’étage, elle dispose de deux chambres. Une cave complète l’ensemble. Dornecy offre un cadre de vie rural et préservé tout en restant accessible, à environ 210 km de Paris par l’autoroute A6. La gare SNCF de Clamecy se situe à environ 10 minutes en voiture, permettant de conserver un accès ferroviaire. MODALITÉS FINANCIÈRES Viager occupé à vie par un homme de 79 ans Bouquet HAI : 13 000 € Rente viagère mensuelle : 246 € Le vendeur conserve un droit d’usage et d’habitation à vie, lui permettant de continuer à vivre dans son logement jusqu’à son départ définitif, sans possibilité de le louer. Cette acquisition représente une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un bien à fort potentiel de valorisation à terme, avec un effort financier particulièrement accessible et sans gestion locative pendant la période d’occupation. Chez Hortense Viager, nous défendons une approche éthique, humaine et transparente du viager, respectueuse des parcours de vie et des projets patrimoniaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.