maison 6 pièces

Viager Libre de suite - Villa "Ile de France" de 180m² sur 3050m² - Dannemarie 78550 (Prox HOUDAN)

🔑 **Viager Libre Yvelines – Longère de charme à Dannemarie (78550) – Proche Paris** 💼 **Viager libre sur femme de 63 ans** – Investissez dans une **longère de plain-pied** située à **Dannemarie (78550)**, dans les **Yvelines**, à seulement **55 km de Paris**. Opportunité rare en **viager libre Île-de-France**, idéale pour résidence principale ou placement patrimonial sécurisé. --- ### 🏡 **Caractéristiques du bien – Viager Libre villa plein pied** : * **Surface habitable : 160 m²** * **Terrain : 3 000 m²** * **Année de construction : 1960** * **Séjour cathédrale** avec cheminée authentique * Cuisine équipée * **4 chambres** * **1 salle de bains**, **1 salle d’eau**, **2 WC** * **Bibliothèque en mezzanine** avec escalier en chêne massif * **Grande terrasse** * **2 garages fermés** * **Cave à vin** * **Chauffage gaz** (chaudière récente) * Maison de **plain-pied**, idéale pour tous les âges --- ### 🔍 **Données financières – Viager libre Normandie / Yvelines** : * **Valeur vénale estimée : 450 000 €** * **Bouquet : 36 000 € FAI** * **Rente mensuelle : 1 500 €** * **Valeur locative estimée : 1 400 €/mois** * **Taxe foncière : 1 529 € TEOM incluse** --- ### ♻️ **Diagnostic de performance énergétique (DPE)** : * **DPE : 307 (E)** * **GES : 72 (F)** --- ### 📍 **Situation géographique idéale – Viager libre proche Paris** : * Commune de **Dannemarie 78550**, entre **Houdan** et **la Normandie** * Environ **50 minutes de la Gare Saint-Lazare** (train direct) * **Proche de Houdan**, accès rapide N12, Paris ou Dreux * Environnement calme, verdoyant, sans vis-à-vis - 4kms de la gare SNCF d'HOUDAN - 3mn des commerces - 3mn sortie d'autoroute de Mollette --- ### 🔑 **Pourquoi investir dans ce viager libre ?** * **Jouissance immédiate du bien** * Excellente localisation * Potentiel locatif immédiat ou résidence secondaire de charme * Faible bouquet pour une valeur vénale élevée --- ### 🔎 **Mots-clés SEO & expertises** : **Viager libre Paris**, **viager Yvelines**, **viager libre Yvelines**, **viager libre Normandie**, **viager libre Houdan**, **viager Dannemarie 78550**, **viager libre villa**, **expert viager France entière**, **Azur Viager**, **viager libre 63 ans**, **investissement viager rentable**, **viager proche Paris**. --- 📞 **Contactez Azur Viager**, **expert viager en France entière**, pour découvrir cette **opportunité rare en viager libre**. Vous serez accompagné par un professionnel reconnu pour sécuriser votre investissement en toute sérénité. Bruno Duparc : 06 45 300 300 Standart : 04 94 54 55 55