appartement 2 pièces

💎 Vente en Nue-Propriété – Usufruit Viager Réservé sur F80ans - Appartement F2/3 de standing à Sanary-sur-Mer (83110)

À vendre en nue-propriété avec réserve d’usufruit viager – Appartement F2/3 à Sanary-sur-Mer (83110) Opportunité rare en viager Sanary ! Spécialiste viager Var – Azur Viager expert en nue-propriété et usufruit viager. Nous proposons à la vente la nue-propriété d’un charmant appartement 2/3 pièces situé dans un secteur résidentiel très recherché de Sanary-sur-Mer, sur la Côte d’Azur. La vendeuse, une femme de 80 ans, conserve l’usufruit viager à vie. L’acquéreur devient immédiatement nu-propriétaire. L’intégralité des charges reste à la charge de la vendeuse, y compris : - Taxe Foncière environ 1 450 € / an - Charges de copropriété environ 150 € / mois (à confirmer) - Entretien courant et grosses réparations. L’acquéreur ne supporte aucun frais pendant toute la durée de l’usufruit. Description du bien : - Type : Appartement F2/3 - Année de construction : 2000 - Composition : Double séjour, terrasse, cuisine indépendante, 1 chambre, salle d’eau, WC indépendant - Prestations : Sols carrelés, double vitrage, exposition Ouest - Extérieur : Terrasse + place de parking attitrée extérieure - Atouts : Quartier calme et recherché, proche des commodités, mer et centre de Sanary. Parfait pour un investissement patrimonial serein avec forte décote usufruit viager. Modalités de la vente en nue-propriété : - Vente en nue-propriété avec réserve d’usufruit viager sur femme de 80 ans. - Formule bouquet unique (capital comptant) – sans rente viagère. - Décote attractive selon l’âge de l’usufruitière. - Acquisition sans recours au crédit bancaire classique. Sanary-sur-Mer reste un secteur très prisé pour les ventes en viager Sanary et en nue-propriété, grâce à son cadre provençal et son attractivité auprès des investisseurs. Cette transaction s’inscrit dans l’expertise des spécialistes tels qu’Azur Viager (expert viager Var) reconnus pour leurs accompagnements en nue-propriété et usufruit viager dans le Var. Pour plus d’informations ou visite, contactez Azur Viager au 04 94 54 55 55