maison 5 pièces

VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ À LOCMIQUÉLIC

VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ - Entièrement repensée par un architecte en 2025, cette propriété a été rénovée avec des matériaux de qualité et des prestations haut de gamme. Dès l'entrée, le regard est attiré par la mer, omniprésente dans la maison. Le séjour, agrémenté d'un poêle à bois, s'ouvre sur une vaste terrasse en bois où l'on profite d'une vue panoramique à 180° sur la rade de Lorient et la Citadelle de Port-Louis. Le jardin prolonge naturellement cet espace de vie avec un accès direct à la mer, permettant de rejoindre la plage pour les baignades ou simplement profiter du littoral. La maison développe environ 127 m² habitables et comprend une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et cellier, 3 chambres, un espace ouvert au premier étage pouvant accueillir un bureau, un salon, une salle d'eau, une suite parentale au dernier niveau, bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur la mer. Située à seulement quelques minutes en bateau de Lorient, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié tout en étant hors du périmètre actuellement identifié comme concerné par le recul du trait de côte. Conditions la vente Réserve d'usufruit par une Homme de 74 ans Valeur vénale : 900 000 € Bouquet : 547 200 € HAI (soit 502 200€ net vendeur) Taxe foncière : 1 035 € Achat également possible en viager occupé ou en vente à terme occupé. Une opportunité rare d'acquérir, dans des conditions financières attractives, une maison où l'emplacement est tout simplement exceptionnel. Cet investissement constitue une opportunité patrimoniale accessible, à prix décoté, sans gestion locative, avec un effort financier maîtrisé et une vision de long terme. Chez Hortense Viager, nous défendons une approche éthique, humaine et transparente du viager, respectueuse des parcours de vie et des projets patrimoniaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr