maison 4 pièces

Vente au comptant (bouquet sans rente) - Maison 4 pièces – BROUCHY (80)

EXCLUSIVITÉ - Vente avec réserve du droit d'usage et d'habitation (bouquet sans rente viagère) - Maison de plain-pied 3 chambres - BROUCHY (80) À Brouchy, dans la Somme (80), découvrez cette maison individuelle, d'une superficie habitable de 84 m², de plain-pied proposée en vente avec réserve du droit d'usage et d'habitation, implantée sur une parcelle entièrement close de 824 m². La maison offre une distribution fonctionnelle avec une pièce de vie comprenant une cuisine ouverte, aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'arrière, une véranda prolonge la maison et est complétée par une buanderie. Ces deux espaces représentent près de 28 m² supplémentaires et apportent une réelle fonctionnalité à l'ensemble. Les extérieurs disposent également d'une pergola et d'un bassin décoratif. Plusieurs annexes complètent la propriété : un garage, une dépendance aménagée en atelier ainsi qu'un abri à bois, offrant des espaces complémentaires de stationnement et de rangement. La maison est équipée de menuiseries en PVC et en aluminium pour la véranda. Le chauffage électrique est complété par un insert à bois. Située à Brouchy, la propriété bénéficie de la proximité de Ham, accessible en seulement 5 minutes, permettant de rejoindre rapidement les commerces, établissements scolaires, services et structures médicales, ainsi que les infrastructures sportives et culturelles. Atouts du bien : maison de plain-pied à l’aménagement fonctionnel, trois chambres, véranda, garage et dépendances, à seulement 5 minutes de Ham et de ses commodités. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1 290€ et 1 810€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Consommation énergétique D : 182 kWh/m²/an. Emission de gaz à effet de serre B : 6 kgCO2/m²/an. Réalisé le 19/06/2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Notre agence ESPRIT VIAGER vous propose cette VENTE AU COMPTANT avec réserve du droit d’usage et d’habitation au profit d’un homme de 66 ans et d'une femme de 76 ans. En vente au comptant, les vendeurs continuent à vivre dans leur bien jusqu’à ce qu’ils le souhaitent. De ce fait, l’investisseur récupère le bien au décès du vendeur ou au départ par anticipation de ce dernier. INFORMATIONS GÉNÉRALES : – Valeur vénale : 140 000€ – Bouquet : 68 200€. Honoraires d’agence charge vendeur. – Rente viagère mensuelle : 0€ – Frais d’acquisition calculés sur la valeur occupée : 7 000€ – Taxe foncière annuelle : environ 817€ dont 201€ de TEOM récupérables sur l’occupant. Référence mandat : 151