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Toulon, place d’Armes : immeuble de rapport entièrement loué, vente à terme libre sur 10 ans

Azur Viager, spécialiste et expert de la vente à terme libre, du viager et de la nue-propriété, vous propose à Toulon, à proximité immédiate de la place d’Armes, un immeuble entier de 6 lots, intégralement loué. Cabinet familial et expert en vente à terme, viager et nue-propriété, Azur Viager vous présente une opportunité rare : un immeuble complet, idéalement situé en plein centre de Toulon, à deux pas de la place d’Armes, des commerces et des transports. L’appartement du dernier niveau bénéficie d’un balcon avec une magnifique vue sur la baie de Toulon, un atout de charme très recherché. Composition de l’immeuble Rez-de-chaussée et 1er étage : snack avec salle de déjeuner à l’étage, loué en bail commercial 3/6/9 (1 140 €/mois) 2e étage : appartement F2 loué (594 €/mois) 3e étage : appartement F2 loué (600 €/mois) 4e étage : appartement F2 loué (577 €/mois) 5e étage : appartement F2 avec balcon et vue sur la baie de Toulon, loué (602 €/mois) 6e étage : studio loué (398 €/mois) Les logements sont tous occupés dans le cadre de baux de 3 ans classiques, non meublés. L’ensemble est vendu en totalité. Revenus locatifs perçus : 3 911 € par mois, soit 46 932 € par an, issus d’un commerce en bail commercial et de cinq locations d’habitation. Conditions de la vente à terme libre Durée : 10 ans Bouquet : 167 000 € frais d’agence inclus Mensualités : 6 200 € par mois, indexées Valeur vénale (prix totalement payé) : 911 000 €, (bouquet de 167 000 € + 120 mensualités de 6 200 €) Pourquoi choisir la vente à terme libre ? La vente à terme libre permet d’acquérir un bien avec un bouquet réduit et un échéancier connu à l’avance, sur une durée définie de 10 ans. Ici, l’acquéreur devient propriétaire d’un immeuble locatif en plein centre de Toulon et perçoit l’ensemble des loyers dès l’entrée en jouissance. Azur Viager, votre expert en vente à terme, viager et nue-propriété Spécialiste du viager et de la vente à terme libre en région PACA, Azur Viager est un cabinet familial qui vous accompagne de l’estimation jusqu’à la signature : estimation viager, conseil, mise en relation et sécurisation de votre projet. Contactez Azur Viager pour recevoir le dossier complet et organiser une visite. Mots-clés : Azur Viager, spécialiste du viager, expert vente à terme, cabinet familial, vente à terme libre, viager, nue-propriété, estimation viager, immeuble Toulon, investissement locatif Toulon place d’Armes, vue baie de Toulon. Lot, Surface Loi Carrez : - Locaux commerciaux (RDC + 1er) : 69,70 m² - Appartement (2e étage) : 40,95 m² - DPE C et B - Appartement (3e étage) : 41,75 m² - DPE D et C - Appartement (4e étage) : 41,39 m² - DPE C et B - Appartement (5e étage) : 35,62 m² ) - DPE E et C - Studio (6e étage) : 16,23 m² - DPE D et C