maison 5 pièces

Maison en viager occupé

En exclusivité,  à proximité immédiate de la belle ville d'Argentat-sur-Dordogne, ses commodités et son riche patrimoine historique, dans un environnement verdoyant et paisible, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié. Implantée sur une parcelle d’environ 1,5 hectares, en partie boisée avec une zone constructible, la maison se distingue par sa superbe pièce de vie cathédrale lumineuse avec cuisine ouverte, ses trois chambres, sa mezzanine et sa configuration confortable permettant une vie de plain-pied. L’ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et authentique. Une annexe indépendante (garage, atelier, stockage) complète parfaitement le bien. La maison édifiée en madriers massifs est parfaitement entretenue. Modalités financières : Valeur libre : 380 000 € Viager occupé à vie par un couple Homme : 74 ans Femme : 75 ans Bouquet HAI : 99 700 € (soit 75 000 € net vendeur) Rente viagère mensuelle : 538 € Les vendeurs conservent un droit d’usage et d’habitation à vie, leur permettant d’occuper le bien sans pouvoir le louer. Cet investissement constitue une opportunité patrimoniale accessible, à prix décoté, sans gestion locative, avec un effort financier maîtrisé et une vision de long terme. Chez Hortense Viager, nous défendons une approche éthique, humaine et transparente du viager, respectueuse des parcours de vie et des projets patrimoniaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr