appartement 2 pièces

Appartement f2 Terrasse 06220 Vallauris Viager Occupé Mr 80 ans et Mme 77 ans

🏡 VIAGER OCCUPÉ Vallauris 06220 – APPARTEMENT F2 PLEIN SUD AVEC TERRASSE, PARKING, CAVE, PISCINE & GARDIEN – INVESTISSEMENT PATRIMONIAL SÉCURISÉ Azur Viager – Cabinet familial expert du viager & spécialiste de l’investissement patrimonial immobilier Dans une résidence de bon standing avec gardien et piscine, découvrez ce bel appartement F2 de 51 m² en viager occupé, bénéficiant d’une exposition plein sud et d’un environnement calme, sécurisé et recherché. Proposé par Azur Viager, cabinet familial expert du viager, ce bien constitue un placement patrimonial immobilier de qualité, alliant sécurité, décote immédiate à l’achat et valorisation à long terme. 📐 Descriptif du bien L’appartement se compose de : Une entrée fonctionnelle Un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse plein sud de 9 m² Une cuisine pratique et bien agencée Une chambre confortable Une salle d’eau WC indépendants Les annexes apportent un vrai confort : Cave privative Place de parking extérieure Résidence sécurisée avec gardien Piscine dans la copropriété 👥 Occupation Homme : 80 ans Femme : 77 ans Le bien est vendu en viager occupé, les vendeurs conservent le droit d’usage et d’habitation. 💰 Conditions financières du viager Valeur vénale : 210 000 € Bouquet FAI : 59 990 € Rente mensuelle : 450 € / mois Charges : 238 € / mois (eau froide, eau chaude et chauffage inclus) Taxe foncière : 710 € dont 177 € de TEOM ⭐ Les atouts de cet investissement en viager Appartement plein sud avec terrasse Résidence de standing avec piscine et gardien Faible effort mensuel Décote immédiate sur la valeur du bien Valorisation progressive du patrimoine Fiscalité attractive sur les rentes viagères Aucune gestion locative Placement immobilier sécurisé et responsable 📊 Pourquoi investir en viager occupé avec Azur Viager ? Acheter en viager occupé avec Azur Viager, cabinet familial expert du viager, c’est bénéficier d’un accompagnement personnalisé, d’une analyse financière complète et d’une sécurisation juridique de chaque étape de la transaction. C’est une solution idéale pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine, sécuriser leur épargne et préparer l’avenir grâce à l’immobilier en viager. 📞 Dossier & étude personnalisée Azur Viager – Cabinet familial expert et spécialiste du viager et de l’investissement patrimonial, t’accompagne dans l’analyse complète du bien : rentabilité, fiscalité, horizon de valorisation et stratégie d’acquisition. 📩 Contactez-moi dès maintenant au 04 94 54 55 55 pour recevoir le dossier détaillé et organiser une étude personnalisée.