appartement 2 pièces
Angers (49000)
Appartement en viager libre loué – 59,60 m²
Type : viager libre vendu avec bail locatif en cours. Valeur du bien : 220 500 € Bouquet HAI : 125 610 € Rente mensuelle : 648 € Indexation : IRL Venderesse : 74 ans, une tête DUH : aucun Décote d’occupation vendeur : 0 € Taxe foncière : 1 515 €/an Honoraires : charge vendeur Loyer communiqué : 645,66 €/mois charges comprises, dont 61 € de provision sur charges. Révision IRL. Appartement de 59,60 m² situé résidence Le Clos Célestin à Angers, au premier étage d’un immeuble de quatre niveaux avec ascenseur. Il comprend un séjour-salon, une chambre, une cuisine indépendante équipée, une salle de bains et un balcon. Garage fermé. Bon état. DPE C. Le bien est acquis avec le locataire en place. Il ne s’agit donc pas d’un logement immédiatement disponible pour une occupation personnelle. Cette acquisition en viager libre locatif à Angers s’inscrit dans une logique patrimoniale de long terme. Bouquet/rente modulables après étude. Visite virtuelle disponible. Dossier complet Viager Provence sur demande.
Caractéristiques
- Ville : Angers
- Région : Pays de la Loire
- Réference : 108972
- Mandat : 110314
- Type : appartement
- Surface : 59 m²
- Pièces : 2
- Chambres : 1
- Chauffage : Electrique
- Taxe foncière : 1 515 €
- Copropriété : Soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 183
- Charges annuelles de copropriété : 731 €
Diagnostique énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1 040 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 30/12/2023 (abonnements compris).
Diagnostic réalisé le 17/07/2026.