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Villa F8 Terrain 5500 M2 Vue Panoramique Secteur Résidentiel, Opio,06650,Alpes Maritimes Viager Occupé Mr 85 ans et Mme 86 ans
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Exclusivite
Vendu

Villa F8 Terrain 5500 M2 Vue Panoramique Secteur Résidentiel, Opio,06650,Alpes Maritimes Viager Occupé Mr 85 ans et Mme 86 ans

Bouquet 170 000 €
Rente : 8 500 €
Homme : 85 ans Femme : 86 ans
Viager occupé
Honoraires acheteur
Honoraires : 120 000 € , Montant net vendeur : 50 000 €

Villa,f8,345 M2,Dépendances,Opio,06650,Alpes maritimes

Viager Occupé, Mr 85 ANS ET MME 86 ans

Bouquet:170000€,Rente:8500€,Valeur Vénale:1500000€

Dans un Secteur résidentiel ,au Calme, une magnifique Demeure des années 50 de 350 M2 habitables
sur un Terrain de 5500 M2 avec vue imprenable sur la Mer, Des Restanques et des oliviers Centenaires.

La Villa est sur 3 Niveaux:

Au rez de Chaussée: Toilettes, Cuisine séparée et équipée, Double Séjour avec Poêle .
Pièce pouvant servir de bureau avc la montée de l'escalier,
2 Bureaux ,une laverie, un Atelier, une Buanderie, une Chaufferie avec une cuve au Fuel

Au 1 er niveau

Double séjour avec Cheminée avec un accès terrasse de 50 M2 qui fait le tour de la Villa sur 3 Cotés
Une Suite Parentale avec salle de bains, Toilettes, Chambre avec dressing
un Salon avec une autre Entrée sur l'extérieur

2eme Niveau
Une Chambre avec dressing
2 Chambres ,Salle de Bains ,Salle d'eau, Toilettes

toilettes extérieur
Combles
Garage 3 Voitures
Très Grand Pool Housse avec Piscine 11x6
Vue Dégagée Mer et Montagne
Exposition: Sud
Double Vitrage Partiel
Sol: Granito
Climatisation réversible dans une Partie de la villa
Fosse septique
Barbecue ,Four à Pin et Four à Pizza
Local Technique,
Piscine au Sel
Douche Extérieur

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Vidéo

Caractéristiques

Catégorie : Viager occupé
ville : Opio
région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Mandat : 60559
Type : Maison
surface : 345 m²
Valeur vénale : 1 500 000 €
Rente : 8 500 €/mois
terrain : 5500 m²
Surface Carrez : 345 m²
pièces : 8
chambres : 6
Chauffage : Central Fuel
Orientation : Sud
terrasse : 1
année de construction :1950
niveau : 1
Cave : 1
Toilettes : 5
Taxe foncière : 3 500 €
Ordures ménagères : 963 €/an
Interphone : oui
Abri de jardin : 1
Piscine : oui
Cuisine : 1
Séjour : 1
Atelier : 1
Boxes : 3
Buanderie : 1
Cellier : 1
Dressing : 1

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie

A B C D E F G

247 kWhEP/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes

A B C D E F G
69 kg éq CO₂/m²/an

AZUR VIAGER Cannes
AZUR VIAGER Cannes
04 93 38 04 44
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.