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Villa en Viager Occupé à Toulon Secteur Val Fleuri Mr 82 ans et Mme 92 ans
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Exclusivite

Villa en Viager Occupé à Toulon Secteur Val Fleuri Mr 82 ans et Mme 92 ans

Bouquet 164 400 €
Rente : 995 €
Homme : 82 ans Femme : 92 ans
Viager occupé
Honoraires acheteur
Honoraires : 34 400 € , Montant net vendeur : 130 000 €

Viager Occupé sur Homme de 82 ans et Femme de 92 ans

Villa composée de 2 maisons accolées à Toulon 83000, VAR 83.

Bouquet : 164 400€
Rente : 1053 €/mois
Valeur Vénale : 430 000€
Charges NEANT
Taxe Foncière : Vendeur exonéré (Estimation 2500/2700€)
Propriété constituée de 2 maisons reliées par toiture en verre et Patio.
La 1ere maison a été construite en 1936 et comprend 2 pièces, une cuisine, une salle d'eau avec WC. L'ensemble est à rénover.
La 2nde maison (1982) comprend un hall d'entrée, une cuisine, un bureau, un séjour double avec cheminée, un WC indépendant. A l'étage : 2 chambres, une salle de bains et un WC, ainsi qu'une terrasse SUD.
Les 2 maisons sont reliées par un toit en verre avec Patio, fontaine et BBQ.
Terrain de 490 m²
Double vitrage partiel
Chauffage électrique
Assainissement collectif
Terrain avec portail et accès auto
NOTE : Les 2 habitations sont occupées et il n'est pas possible pour l'acquéreur d'en habiter un.

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Caractéristiques

Catégorie : Viager occupé
ville : Toulon
région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Mandat : 2918
Type : Maison
surface : 117 m²
Valeur vénale : 430 000 €
Rente : 995 €/mois
Tête 1 : Homme de 82 ans
Tête 2 : Femme de 92 ans
terrain : 490 m²
Eau usées : Collectif
Orientation : Ouest

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie

A B C D E F G

264 kWhEP/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes

A B C D E F G
8 kg éq CO₂/m²/an

Azur viager
Azur viager
04 94 54 55 55
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.