Villa en Viager Libre + Appartement en Viager occupé sur 2600m² de terrain à Vidauban 83550.

VIAGER LIBRE AVEC TERRAIN CONSTRUCTIBLE + Appartement F3 occupé par un Homme de 70ans.

Localisation : VIDAUBAN 83550
Villa avec appartement et terrain constructible.

🔹 Viager Libre sur Villa avec réserve de droit d'usage et d'habitation sur appartement indépendant par un homme de 70 ans.
🔹 Homme de 70 ans
🔹 Bouquet : 259 000 €
🔹 Rente viagère mensuelle : 900 €
🔹 Valeur vénale estimée : 550 000 €

Description du bien

🏡 **Villa principale – 240 m²
- Hall d’entrée
- Cuisine dinatoire
- Vaste séjour avec cheminée ouvrant sur terrasse
- Suite parentale
- À l’étage : 2 chambres, salle d’eau et WC indépendant

👉 Cette villa est actuellement vendue LIBRE, mais nécessite des travaux de rénovation.

🏠 Appartement indépendant occupé par le vendeur de 70ans.
- Rez-de-chaussée : Salle à manger avec coin cuisine, séjour, salle d’eau, terrasse avec piscine
- À l’étage : 2 chambres, salle d’eau et WC

Terrain constructible – 1 200 m² à détacher du terrain initial de 2620m², à confirmer avec architecte et service Urbanisme.



### Caractéristiques du terrain constructible :
- **Zone UCb**
- **Emprise au sol : 15 %**
- **Hauteur maximale des constructions : 7 m**
- **Distance des prospects : 4 m**
- **Servitude de passage à prévoir de 4 m** ou **étude de mise en copropriété**
- **Borne incendie à étudier lors du dépôt du permis de construire**

📞 Ne manquez pas cette opportunité unique en viager libre et viager occupé ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite : 04 94 54 55 55