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Viager Occupé Villa sur le toit à Vannes 56 000
Exclusivite

Viager Occupé Villa sur le toit à Vannes 56 000

Bouquet 199 990 €
Rente : 1 530 €
Femme : 73 ans
Viager occupé
Honoraires acheteur
Honoraires : 499 990 € , Montant net vendeur : 150 000 €

Appartement,F6,ToitTerrasse de158 M2,Terrasse 70 M2 Plein Sud,56000 Vannes. Morbihan

Viager Occupé ,Dame de 73 ans

Bouquet:199990€,Rente:1530€,Valeur Vénale:850000€

Villa sur le toit (2 appartements réunis) à Vannes 56 000, Morbihan 56

Charges :216€ mensuel

Taxe Foncière :2074€

Véritable coup de cœur pour cette villa sur le toit sans vis à vis, située à seulement quelques minutes à pied du centre historique de Vannes.
L'ensemble situé dans une résidence récente comprend le dernier étage complet de la résidence, lui-même constitué de 2 appartements, une vaste terrasse plein SUD avec vue dominante sans vis à vis ainsi qu'un garage double et un garage simple.
Cette propriété comprend un hall d'entrée, une salle à manger, un salon, une cuisine indépendante pour la partie centrale.
A l'Ouest, se trouve la Master Suite comprenant chambre avec accès terrasse SUD, un dressing, ainsi qu'une salle d'eau.
WC invité.
Dans la partie EST : Dégagement, chambre sur terrasse SUD, salle d'eau avec WC, buanderie, ainsi qu'une pièce en L sur terrasses Nord et SUD faisant office d'atelier de peinture et pièce musicale pour le piano 1/2 queue.
Sol : Parquet Bois massif
Double vitrage
Traversant Exposition: Sud
Climatisation Réversible Gainable
Très rare opportunité d'acquérir une villa sur le toit avec terrasse dans la très recherchée ville de Vannes pour son calme et son centre ville historique.
A découvrir sans tarder!

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Vidéo

Caractéristiques

Catégorie : Viager occupé
ville : Vannes
région : Bretagne
Mandat : 2812
Type : Appartement
surface : 158 m²
Valeur vénale : 850 000 €
Rente : 1 530 €/mois
Surface Carrez : 158 m²
pièces : 6
chambres : 3
Chauffage : climatisation Gainable Réversible
Orientation : Sud
Balcon : 2
terrasse : 1
année de construction :2010
étage : 3ème
niveaux : 3
Toilettes : 2
Copropriété : Soumis au statut de la copropriété
Taxe foncière : 2 074 €
Ordures ménagères : 469 €/an
Interphone : oui
Cuisine : 1
Séjour : 1
Appartement : 1
Boxes : 3
Buanderie : 1
Dressing : 1

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie

A B C D E F G

94 kWhEP/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes

A B C D E F G
4 kg éq CO₂/m²/an

Azur viager
Azur viager
04 94 54 55 55
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.