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Viager Occupé Villa sur le toit à Vannes 56 000
Exclusivite
Vendu

Viager Occupé Villa sur le toit à Vannes 56 000

Bouquet 199 990 €
Rente : 1 530 €
Femme : 73 ans
Viager occupé
Honoraires acheteur
Honoraires : 49 990 € , Montant net vendeur : 150 000 €

Appartement,F6,ToitTerrasse de158 M2,Terrasse 70 M2 Plein Sud,56000 Vannes. Morbihan

Viager Occupé ,Dame de 73 ans

Bouquet:199990€,Rente:1530€,Valeur Vénale:850000€

Villa sur le toit (2 appartements réunis) à Vannes 56 000, Morbihan 56

Charges :216€ mensuel

Taxe Foncière :2074€

Véritable coup de cœur pour cette villa sur le toit sans vis à vis, située à seulement quelques minutes à pied du centre historique de Vannes.
L'ensemble situé dans une résidence récente comprend le dernier étage complet de la résidence, lui-même constitué de 2 appartements, une vaste terrasse plein SUD avec vue dominante sans vis à vis ainsi qu'un garage double et un garage simple.
Cette propriété comprend un hall d'entrée, une salle à manger, un salon, une cuisine indépendante pour la partie centrale.
A l'Ouest, se trouve la Master Suite comprenant chambre avec accès terrasse SUD, un dressing, ainsi qu'une salle d'eau.
WC invité.
Dans la partie EST : Dégagement, chambre sur terrasse SUD, salle d'eau avec WC, buanderie, ainsi qu'une pièce en L sur terrasses Nord et SUD faisant office d'atelier de peinture et pièce musicale pour le piano 1/2 queue.
Sol : Parquet Bois massif
Double vitrage
Traversant Exposition: Sud
Climatisation Réversible Gainable

2 Boxes fermés en sous sol

Très rare opportunité d'acquérir une villa sur le toit avec terrasse dans la très recherchée ville de Vannes pour son calme et son centre ville historique.
A découvrir sans tarder!

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Vidéo

Caractéristiques

Catégorie : Viager occupé
ville : Vannes
région : Bretagne
Mandat : 2812
Type : Appartement
surface : 158 m²
Valeur vénale : 850 000 €
Rente : 1 530 €/mois
Surface Carrez : 158 m²
pièces : 6
chambres : 3
Chauffage : climatisation Gainable Réversible
Orientation : Sud
terrasses : 3
année de construction :2010
étage : 3ème
niveaux : 3
Toilettes : 2
Copropriété : Soumis au statut de la copropriété
Taxe foncière : 2 074 €
Ordures ménagères : 469 €/an
Interphone : oui
Cuisine : 1
Séjour : 1
Appartement : 1
Boxes : 3
Buanderie : 1
Dressing : 1

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie

A B C D E F G

94 kWhEP/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes

A B C D E F G
4 kg éq CO₂/m²/an

Azur viager
Azur viager
04 94 54 55 55
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.