Viager Occupé sur H81 et F78 à Fréjus Plage 83600, Appt F4 + Pk

Viager occupé Fréjus – Appartement F4 86m² avec terrasse, parking et exposition Sud/Ouest

Viager occupé à Fréjus Plage, dans un secteur calme et résidentiel, à seulement 10 minutes à pied de la plage. Cette belle opportunité d’investissement immobilier en viager se situe entre Fréjus et Saint-Raphaël, au cœur du Var, sur la côte méditerranéenne.

🏡 **Description du bien :**
Au sein d'une résidence bien entretenue, cet appartement **F4** de **86 m²** comprend :
- 3 chambres
- Cuisine indépendante
- Séjour lumineux** exposé **Sud/Ouest
- Salle d’eau
- WC séparés
- Cellier
- Terrasse ensoleillée
- Place de parking privative

📐 **Superficie** : 86 m²
🌞 **Exposition** : Sud/Ouest
🚶‍♂️ **Plage accessible à pied en 10 min**

💶 **Charges de copropriété** : 155 € / mois
🏛️ **Taxe foncière** : 1178 € + **TEOM** : 322 €

👴👵 **Viager occupé sur deux têtes** :
- Homme de 81 ans
- Femme de 78 ans

💰 **Conditions financières (exemple à adapter)** :
- **Valeur vénale estimée** : 360 000 €
- **Bouquet** : 68 800 €
- **Rente mensuelle** : 740 €

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🎯 **Points forts de ce viager occupé à Fréjus :**
- Idéal pour un **investissement à long terme sécurisé**
- Secteur recherché entre **Fréjus** et **Saint-Raphaël**
- Proche des commerces, des transports, et de la mer
- Aucun aléa locatif
- Faibles charges
- Opportunité rare en **viager dans le Var**

📌 **Expressions clés** :
*Viager Fréjus*, *viager occupé Fréjus*, *viager Saint-Raphaël*, *viager Var*, *viager Côte d’Azur*, *investment in the South of France*, *investissement immobilier en viager*.

📞 Pour plus d'informations sur ce **viager occupé à Fréjus Plage**, n'hésite pas à me contacter au 06 45 300 300

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### **Occupied Viager – Fréjus Plage – 3-Bedroom Apartment with Terrace and Parking – 86 m²**

💼 **Investment opportunity in the South of France** – Located in a **quiet and residential area** of **Fréjus Plage**, just a **10-minute walk to the beach**, this **occupied viager sale** offers an excellent opportunity for long-term investors looking to invest in real estate in the **Var region**, between **Fréjus** and **Saint-Raphaël**.

🏠 **Property description**:
This bright and well-maintained **F4 apartment** (3-bedroom) offers **86 m²** of living space and features:
- 3 bedrooms
- Separate kitchen
- Bright living room with **South/West exposure**
- Bathroom and separate WC
- Utility/storage room
- Sunny **terrace**
- Private **parking space**

📏 **Total living area**: 86 m²
🌞 **Exposure**: South/West
🚶 **Just 10 minutes on foot to the beach**

💶 **Monthly charges**: €155
🏛️ **Property tax**: €1,178 + **Waste collection tax (TEOM)**: €322

👵👴 **Occupied viager on two lives**:
- Man: 81 years old
- Woman: 78 years old

💰 **Financial terms (example, to be customized)**:
- **Market value**: €320,000
- **Lump-sum payment (bouquet)**: €90,000
- **Monthly annuity (rente)**: €900

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🎯 **Highlights of this viager in Fréjus**:
- Strategic **real estate investment** on the **French Riviera**
- Sought-after residential neighborhood
- Close to all amenities and the seaside
- No rental risks
- Fixed long-term return
- Very rare **viager opportunity in the Var**

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