Viager Occupé sur Appt F2 avec Pk à Roquebrune sur Argens

Vidéo de l'appartement à consulter en bas de l'annonce de notre site internet www.le-viager.fr
Viager Occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation sur Homme 65 ans
Appartement F2 avec Parking à Roquebrune sur Argens 83520
Bouquet : 12 800€
Rente : 300€/mois
Valeur Vénale : 160 000€
Taxe Foncière : 831€ + 208€ de TEOM
Charges : 48€/mois
Très bel appartement F2 (39m²) avec Loggia dans résidence récente au 3ième étage.
Cet appartement comprend un hall d'entrée, un séjour avec Cuisine ouverte et une chambre.
Bel loggia d'environ 8m² sans vis à vis.
--------
Roquebrune-sur-Argens, joyau de la Côte d’Azur, vous invite à découvrir son riche patrimoine entre mer et montagne. Nichée au cœur du Massif des Maures, cette charmante commune offre un cadre idyllique avec ses plages dorées, ses ruelles médiévales et son fameux Rocher, emblème de la ville. Les amateurs de plein air apprécieront les sentiers de randonnée et les activités nautiques, tandis que les passionnés d’histoire seront séduits par son héritage millénaire. Roquebrune, c’est aussi la douceur de vivre provençale, avec ses marchés typiques et ses délices gourmands à savourer toute l’année.
--------
Le **viager occupé** est une forme particulière de vente immobilière dans laquelle le vendeur, appelé le crédirentier, vend son bien à un acheteur, appelé le débirentier, tout en continuant à y vivre jusqu'à la fin de sa vie. En contrepartie, l'acheteur verse au vendeur un **bouquet** (un capital initial) et une **rente viagère** régulière jusqu'au décès du vendeur.

Les avantages pour l'acheteur incluent l'acquisition d'un bien à un prix souvent inférieur à sa valeur marchande, tandis que le vendeur bénéficie d'un complément de revenu tout en conservant son droit d'habiter le logement. Le montant de la rente est calculé en fonction de la valeur du bien et de l'espérance de vie du vendeur.

En résumé, le viager occupé permet au vendeur de sécuriser ses revenus tout en restant chez lui, tandis que l'acheteur fait un investissement immobilier à long terme.