Viager occupé 2 maisons mitoyennes dans le Coeur de Grimaud - H 71ans

Viager Occupé sur Homme de 71 ans.
Deux maisons de village à GRIMAUD 83310, VAR 83
Bouquet : 99 900€
Rente : 1200€/mois
Taxe Foncière : 330€ + 124€ de TEOM
Valeur Vénale : 550 000€
Charges : NEANT
Viager Occupé sur 2 maisons de village indépendantes ou non, au coeur du très recherché village de GRIMAUD.
La Première maison comprend une entrée, un séjour avec coin cuisine, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC. L'ensemble a été entièrement rénové.
La Deuxième maison comprend une entrée, un séjour avec coin cuisine et poêle à Bois dans la cheminée de plein pied; à l'étage : Une chambre, une salle d'eau avec WC et un bureau. L'ensemble a été entièrement rénové, et à l'étage inférieur : Une pièce indépendante voutée avec arrivée d'eau et évacuation d'eau usée, et Baie Vitrée sur l'extérieur.
- SOL en Terre cuite
- Exposition SUD et OUEST
- Chauffage électrique + Poêle à Bois
- Simple Vitrage afin de respecter l'état d'esprit authentique des Lieux
- Une ouverture a été réalisée par l'actuel propriétaire entre les 2 maisons, mais pourra être conservée ou NON, à noter 2 parcelles cadastrales et compteurs séparés.
- Une maison d'une surface d'environ 30m² et une maison d'environ 76m².
- Excellente situation à Seulement quelques dizaines de mètres du parking central du villa et de l'office du tourisme.

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### **Un village perché chargé d’histoire**
Grimaud est un village médiéval pittoresque perché au cœur du massif des Maures. Ses ruelles pavées, bordées de maisons en pierre ornées de volets colorés et de fleurs, invitent à la promenade. Le château féodal, construit au XIe siècle, offre une vue imprenable sur le Golfe de Saint-Tropez. En vous baladant, découvrez des monuments emblématiques comme l’église Saint-Michel, datant du XIIIe siècle, et les anciens moulins à vent.

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### **Une nature préservée et des paysages uniques**
Grimaud est entouré d'une nature luxuriante, typique du Var. Que vous soyez amateur de randonnée, de vélo ou de simples balades, le massif des Maures offre des sentiers qui vous plongeront au cœur de paysages authentiques. Vous y trouverez des forêts de chênes-lièges, des pins parasols et des vignes à perte de vue. Et pour les amoureux de la mer, Port Grimaud, surnommée la *Venise provençale*, est un lieu magique avec ses canaux et ses maisons colorées.

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### **Une destination animée toute l’année**
Grimaud est bien plus qu’un simple village calme. De nombreux événements et festivités s’y déroulent tout au long de l’année. Parmi eux :
- **Les Grimaldines** : un festival d’été mêlant concerts, spectacles de rue et marchés artisanaux.
- **La Fête de la Saint-Michel** : une célébration traditionnelle avec des défilés en costume et des animations locales.
- **Les marchés provençaux** : l’occasion de découvrir les produits du terroir, comme les vins, l’huile d’olive, le miel et bien sûr, les spécialités culinaires de la région.

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### **Un accès facile et idéalement situé**
À seulement quelques kilomètres de Saint-Tropez, Grimaud bénéficie d’une position stratégique, alliant tranquillité et proximité avec l’animation de la Côte d’Azur. Vous pouvez explorer les plages paradisiaques à proximité, ou encore visiter d’autres villages typiques comme Gassin ou Ramatuelle.

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Grimaud est donc une destination parfaite pour les amoureux d’histoire, de nature et de traditions provençales. Une fois que vous aurez arpenté ses ruelles et admiré ses panoramas, vous comprendrez pourquoi ce village séduit tant de visiteurs chaque année.

Prêt à partir à la découverte de Grimaud ? 😊