Viager Libre de suite sur Studio + PK face Mer - sect Santa Lucia à St Raphaël 83700

## 🏖 **Viager libre à Saint-Raphaël – Studio vue mer exceptionnelle – Santa Lucia**

**📍 Emplacement d’exception à Santa Lucia – Le secteur le plus recherché de Saint-Raphaël**
Azur Viager vous propose en **viager libre** ce superbe studio avec **vue mer panoramique à 180°**, situé dans une résidence front de mer avec **piscine**. Une opportunité rare pour investir dans l’un des emplacements les plus prestigieux de la Côte d’Azur.

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### 🔹 **Caractéristiques du bien :**

* **Type de bien** : Studio en **viager libre**
* **Surface** : 28 m²
* **Terrasse** : Vue mer, exposition Sud / Sud-Ouest
* **Résidence** : Sécurisée avec **piscine**
* **Parking** : Place privative incluse
* **Situation** : À **50 mètres de la plage**
* **Quartier** : Santa Lucia, Saint-Raphaël – secteur ultra prisé
* **Vue** : Mer à 180°, dégagée et sans vis-à-vis

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### 🔹 **Conditions financières du viager :**

* **Viager libre** (possibilité d’habiter ou de louer immédiatement)
* **Bouquet** : 149 900 € FAI (honoraires charge vendeur)
* **Rente mensuelle** : 540 €
* **Valeur vénale estimée** : 250 000 €
* **Viager sur une tête** : Femme : 84ans

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### ✅ **Pourquoi investir dans ce viager libre à Saint-Raphaël ?**

* **Emplacement premium** : Santa Lucia, quartier résidentiel haut de gamme.
* **Vue mer imprenable**, exposition idéale.
* **Résidence avec piscine**, plage à 50m.
* **Rentabilité immédiate possible** (usage personnel ou location).
* **Aucun locataire en place**, libre de toute occupation.

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### 🔍 **Viager – Viager libre – Viager Saint-Raphaël : votre expert viager vous accompagne**

Que vous soyez investisseur, retraité ou à la recherche d’un pied-à-terre en front de mer, ce **viager libre à Saint-Raphaël** est une opportunité à saisir.
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