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Vente en Nue Propriété Appartement à Cannes (Banane)
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Vente en Nue Propriété Appartement à Cannes (Banane)

Bouquet 420 000 €
Femme : 78 ans
Nue-propriété
Honoraires acheteur
Honoraires : 48 000 € , Montant net vendeur : 372 000 €

Vente en Nue Propriété sur F de 78ans

Appartement F2 avec jardin de 160m² dans le Triangle d'Or à Cannes 06400, Alpes Maritimes 06.

Bouquet : 420000€
Rente : NEANT
Valeur Vénale : 700 000€
Charges : 300€/an
Taxe Foncière : 584€ + TEOM : 237€
Superbe Appartement F2 en Rez de Jardin avec 160m² de Terrain au coeur du Triange d'Or (Secteur de la Banane).
Cet appartement comprend une entrée, un hall avec coin bureau, un séjour/salle à manger avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une mezzanine avec salle d'eau et WC.
Cellier d'environ 9m² isolé accessible de l'appartement.
L'appartement est dans un état remarquable.
Petite copropriété.
La Toiture de l'immeuble a été refaite en même temps que les parties communes en 2015.
Sol : Pierre
Chauffage : Climatisation gainable + Chauffage au sol par pompe à chaleur
Terrasse carrelée + Bassin dans le jardin
2 celliers indépendants dans le jardin : Un pour la buanderie, l'autre pour la chaudière du chauffage au sol.
VERITABLE COUP de COEUR pour cet appartement au potentiel locatif très important (Congrès ....)

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Vidéo

Caractéristiques

Catégorie : Nue-propriété
ville : Cannes
région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Mandat : 60512
Type : Appartement
surface : 62 m²
Valeur vénale : 700 000 €
Rente : 0 €/mois
Surface Carrez : 62 m²
pièces : 2
Chauffage : Pompe à Chaleur
Eau usées : Assainissement Collectif
Orientation : Nord
année de construction :1880
année de rénovation :2015
étage : Rez-de-chaussée
niveaux : 3
Taxe foncière : 584 €
Ordures ménagères : 237 €/an

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie

A B C D E F G

95 kWhEP/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes

A B C D E F G
2 kg éq CO₂/m²/an

AZUR VIAGER Cannes
AZUR VIAGER Cannes
04 93 38 04 44
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.