Spacieuse maison en VIAGER OCCUPE sur l'ILE D'OLERON
Exclusivite

Spacieuse maison en VIAGER OCCUPE sur l'ILE D'OLERON

Bouquet 170 800 €
Rente : 750 €
Homme : 78 ans Femme : 76 ans
Viager occupé
Honoraires acheteur
Honoraires : 30 800 € (5.5%) , Montant net vendeur : 140 000 €

Maison en VIAGER OCCUPE à LA BREE LES BAINS au Nord-est de l'île d'Oléron
Située à 15 mn de ST PIERRE D'OLERON et 5 mn de ST DENIS D'OLERON (en voiture), la plage est à 600m à pied de la maison, d'où on aperçoit Fort Boyard et l'île d'Aix, les commerces à 1km.

Cette spacieuse et lumineuse maison d'environ 145 m², construite en 1999, se compose d'une vaste pièce de vie de 56 m², ornée d'une belle cheminée en pierre de taille à foyer ouvert. Exposition au Sud avec terrasse.
Les poutres apparentes dans le salon confère à cette contemporaine une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte sur la pièce de vie est fonctionnelle, aménagée et équipée.
Une chambre avec placard, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC, une buanderie, complètent le rez-de-chaussée.

A l'étage, deux chambres avec placards, une salle d'eau avec placards, un WC.
Attenant à la maison, deux garages (portes motorisées) dont un de plus de 19 m², pouvant accueillir un camping-car.
Une grande terrasse de 60 m², couverte.
Terrain de 1007 m² entièrement clos de murs - portail motorisé.

Chauffage POMPE à CHALEUR et PAC CLIMATISEUR - Huisseries PVC double vitrage - Volets roulants électrique sur la partie SUD de la maison

- Valeur libre du bien 560.000 € - Calculs sur un homme de 78 ans et une femme de 76 ans - Bouquet 170.800 € (honoraires agence inclus)
- Rente mensuelle viagère 750 € - Taxe foncière 1600€.
Un bel investissement sur une île très plébiscitée.

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Caractéristiques

Catégorie : Viager occupé
ville : La Brée-les-Bains
région : Nouvelle-Aquitaine
Mandat : 1176
Type : Maison
surface : 145 m²
Valeur vénale : 560 000 €
Rente : 750 €/mois
pièces : 5
Chauffage : PAC CLIMATISEUR
Eau usées : Tout à l'égout
année de construction :1999
Taxe foncière : 1 600 €

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie

A B C D E F G

185 kWhEP/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes

A B C D E F G
6 kg éq CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1620 et 2250 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)
Atlantic Viager La Baule
Atlantic Viager La Baule
02 40 15 18 78