Spacieuse Maison de ville à SAINT-NAZAIRE centre, en viager occupé (Baisse de prix)

A 800 m du Parc paysager de St NAZAIRE et à 15 minutes à pied de la place du commando et de la plage, proche de toutes commodités.

Cette vaste maison des années 50, d'environ 140 m² sur deux niveaux, comporte au RDC, une entrée, un salon orné d'une cheminée ouvrant sur une véranda et une cour intérieure, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée indépendante, une arrière cuisine, un WC.
A l'étage, quatre grandes chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un WC. Nombreux placards.
Un escalier intérieur menant au premier étage et au grenier, un deuxième escalier couvert à l'arrière et partant de la véranda, relie le premier étage.
Au dessus, un grenier isolé sous rampants, d'environ 80 m² avec dalle bêton, et arrivés Eau/Elec

Chauffage électrique individuel, chaudière électrique - Volets roulants électriques - Huisseries alu double vitrage - doubles fenêtres coté rue.

En fond de parcelle, derrière la cour, trois grands garages, donnent sur l'arrière de la rue. Potentiel locatif à terme.

Viager occupé - Bouquet 250.000 € (honoraires agence inclus) - Rente mensuelle viagère 790 € - Valeur libre du bien 465.000 € - Calculs sur un homme de 88 ans et une femme de 87 ans
Taxe foncière 2300 € dont 400 € de taxe ordures ménagères récupérable auprès de l'occupant .

Un gros potentiel habitable pour une famille nombreuse dans le futur ou bien un beau challenge de plusieurs logements pour un investisseur. Très bon emplacement à SAINT-NAZAIRE.