PORNICHET, Appartement T2 en viager occupé, proche du marché .
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PORNICHET, Appartement T2 en viager occupé, proche du marché .

Bouquet 34 600 €
Rente : 800 €
Femme : 76 ans
Viager occupé
Honoraires acheteur
Honoraires : 19 600 € (7%) , Montant net vendeur : 15 000 €

Au deux pas du centre historique de la belle station balnéaire de PORNICHET, son marché, ses halles, son Hippodrome, son CASINO, sa plage à 500 m et son port de plaisance.

ATLANTIC VIAGER, spécialiste du viager depuis 2007 sur la côte atlantique, vous propose cet appartement de Type 2, idéalement situé, avec tous commerces de proximité.

Dans une résidence sécurisée, avec ascenseur, au deuxième étage, ce bien de 48.03 m² Loi Carrez, est composé d'une entrée, une lumineuse pièce de vie ouvrant sur une loggia. Une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.
Vous aurez également la possibilité de stationner deux voitures sur sa place de parking privée.

- Huisseries PVC et Alu double vitrage - Volets roulants électriques - Store extérieur électrique NEUF - Chauffage individuel électrique - Aucune anomalie électrique.
- Taxe enlèvement ordures ménagères récupérable auprès de l'occupante - Charges de copropriété 225 € par trimestre dont 107 € récupérables auprès de l'occupante.

Valeur libre du bien 280.000 € - Calcul sur une femme 76 ans -
Bouquet de 34.600 € (honoraires agence inclus) et une rente viagère mensuelle de 800 €

Les joies de la plage et des sports nautiques, les restaurants et les commerces à proximité. Assurément un bel investissement serein dans un cadre idyllique.

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Caractéristiques

Catégorie : Viager occupé
ville : Pornichet
région : Pays de la Loire
Mandat : 1188
Type : Appartement
surface : 48 m²
Valeur vénale : 280 000 €
Rente : 800 €/mois
Surface Carrez : 48.03 m²
pièces : 2
Chauffage : Electrique individuel
année de construction :2002
étage : 2ème
Copropriété : Soumis au statut de la copropriété
Montant annuel de la quote-part : 900 €
Interphone : oui
Ascenseur : oui

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie

A B C D E F G

155 kWhEP/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes

A B C D E F G
4 kg éq CO₂/m²/an

Atlantic Viager La Baule
Atlantic Viager La Baule
02 40 15 18 78
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.