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Nue Propriété Villa 2 appartements avec Piscine à Gujan Mestras (Prox Arcachon)
Exclusivite

Nue Propriété Villa 2 appartements avec Piscine à Gujan Mestras (Prox Arcachon)

Bouquet 626 000 €
Homme : 69 ans Femme : 73 ans
Nue-propriété
Honoraires acheteur
Honoraires : 76 000 € , Montant net vendeur : 550 000 €

Nue Propriété sur Homme de 69 ans et Femme de 73 ans
Villa de 230m² environ sur Parcelle de 1145m² à Gujan-Mestras 33470, secteur LA HUME, à proximité du Bassin d'Arcachon, Aquitaine 33.
Bouquet : 626 000€
Rente : NEANT
Valeur Vénale : 1 050 000€
Taxe Foncière : 2204€ dont 376€ de TEOM
Cette villa possède 2 portails d'entrée et 2 appartements autour d'une piscine.
L'appartement principale comprend un hall d'entrée, un séjour double avec cheminée, une cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une vaste véranda/patio sur terrasse avec piscine.
L'appartement secondaire comprend un séjour avec cuisine ouverte et Poêle à bois sur terrasse avec piscine, 2 chambres, une salle de d'eau, un WC ainsi qu'un cellier.
Garage 2 places, et plusieurs places de parking extérieures sur le terrain.
Excellent état générale
Piscine chauffée
Chauffage central Gaz de Ville dans la maison principale et électrique + Poële dans l'appartement annexe.
Le secteur de La HUME est le plus prisé de Gujan Mestras
Aucunes charges à payer par les acquéreurs, ni taxe foncière .....

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Caractéristiques

Catégorie : Nue-propriété
ville : Gujan-Mestras
région : Nouvelle-Aquitaine
Mandat : 2703
Type : Maison
surface : 210 m²
Valeur vénale : 1 050 000 €
Rente : 0 €/mois
pièces : 8
Chauffage : Climatisation
Eau usées : Tout à l'égout
Orientation : Ouest
Taxe foncière : 1 827 €
Ordures ménagères : 377 €/an

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie

A B C D E F G

112 kWhEP/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes

A B C D E F G
18 kg éq CO₂/m²/an

Azur viager
Azur viager
04 94 54 55 55
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.