Maison rénovée, en viager occupé, à TELGRUC SUR MER

ATLANTIC VIAGER, vous propose à TELGRUC SUR MER, sur la magnifique presqu'Ile de CROZON, une maison en Viager occupé.
CROZON et ses paysages naturels et sauvages à 20 mn, la plage et les bords de mer à 5 mn et les commerces et écoles à 500 m.

Dans un environnement calme et pavillonnaire, sur une parcelle entièrement close de 539 m², édifiée sur trois niveaux, venez découvrir cette maison d'environ
108 m², très lumineuse et rénovée.

Au RDC une entrée, une cuisine moderne, aménagée et équipée. Une pièce de vie agrémentée d'un poêle à pellets ouvrant sur une grande terrasse d'environ
30 m² , exposée plein ouest et surplombant le jardin paysagé. Une chambre, une salle d'eau et un WC.
A l'étage, un palier desservant trois chambres orientées ouest et un dressing indépendant avec placards sous rampants, une salle de bain et un WC séparé.
Au sous-sol, un vaste garage, une buanderie.

Rénovée entre 2021 et 2025 - électricité refaite - isolation du garage - porte isolante descente garage- Huisseries PVC doubles vitrage- Volets roulants électriques- radiateurs à inertie programmables- poêle à pellets- prise chargeur électrique pour la voiture - terrasse matériaux composites.
Bouquet 51.750 € (honoraires agence inclus, charge acquéreur) - Rente mensuelle viagère 725 € - Taxe foncière 862 €
- Calculs réalisés sur la valeur vénale du bien de 290.000 € et une femme de 76 ans (qui se réserve sa vie durant son droit d'usage et d'habitation)

Entre Terre et Mer, idéalement situé, ce bien en excellent état vous offre une très belle opportunité d'acquérir votre future résidence principale ou secondaire en bord de mer.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques" : lien en bas de cette annonce
Pour toute visite une pièce d'identité vous sera demandée.