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Maison pleine de charme à LA BAULE
Vendu

Maison pleine de charme à LA BAULE

Bouquet 70 000 €
Rente : 665 €
Femme : 73 ans
Viager occupé
Honoraires acheteur
Honoraires : 20 000 € (5.55%) , Montant net vendeur : 50 000 €

Viager occupé. Maison pleine de charme, secteur calme de LA BAULE. La plage à 700 m. Sur un beau jardin fleuri de 358 m² entièrement clos. Un vrai coup de cœur pour cette maison cocooning de 89 m² habitables comprenant au RDC : entrée placard, un grand séjour-salle à manger , avec une cheminée/ insert, une cuisine ouverte aménagée / équipée, un cellier , WC. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse surplombant le jardin . Une suite parentale agrémentée d'une salle de bain, comprenant, une baignoire, une douche , un meuble vasque, un WC, avec son accès direct au jardin. A l'étage, une chambre , et un dégagement avec placards, puis un espace nuit en enfilade, offrant de belles capacités de couchages, avec salle d'eau privative.
- Chauffage et volet roulant électrique - Taxe foncière 931 € dont 164 € taxe ordure ménagère récupérable auprès de l'occupante - Valeur libre du bien 380 000€ (honoraires agence inclus) - Calcul sur dame de 73 ans - Bouquet 70000€ (honoraires agence inclus) - Rente viagère mensuelle 665€ -
Une maison aux belles prestations, entre LA BAULE LES PINS et PORNICHET, à l'abri de l'effervescence estivale, mais la plage à moins d'1 km.

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Caractéristiques

Catégorie : Viager occupé
ville : La Baule-Escoublac
région : Pays de la Loire
Mandat : 1050
Type : Maison
surface : 89 m²
Valeur vénale : 380 000 €
Rente : 665 €/mois
pièces : 4
chambres : 3
Chauffage : Individuel Electrique Radiateur
Eau usées : Tout à l'égout
terrasse : 1
année de construction :1971
niveaux : 2
Salle de bains : 1
Salle de douche : 1
Toilettes : 1
Taxe foncière : 931 €
Ordures ménagères : 164 €/an
Abri de jardin : 1
Cuisine : 1
Séjour : 1

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes

Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Logement à consommation énergétique excessive : classe
Atlantic Viager La Baule
Atlantic Viager La Baule
02 40 15 18 78
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.