Maison en viager occupé , sans rente, à REZE
Exclusivite

Maison en viager occupé , sans rente, à REZE

Bouquet 267 660 €
Homme : 88 ans Femme : 89 ans
Honoraires acheteur
Honoraires : 22 500 € , Montant net vendeur : 245 160 €

Maison en Viager occupé située à REZE Sud - Quartier Blordière aux portes de NANTES. A 2.5kms au Nord de la zone commerciale Océane et à 10 minutes de l'aéroport Nantes-Atlantique.
Cours d'eau de la Sèvre nantaise à 1 km, Bus, commerces, écoles et tous services à proximité.
Au cœur d'un secteur résidentiel, dans une impasse, sur un terrain clos de 557m² cette jolie maison (de 1980) de plain pied de 101m² comprend :
Une entrée, un salon salle à manger avec cheminée de 29m², une cuisine indépendante, et son arrière cuisine, trois chambres à l'arrière de la maison à l'Ouest, dégagements avec placards, salle d'eau, WC. Couloir avec porte ouvrant sur la terrasse à l'Ouest.
Un portail automatisé ouvre sur une allée menant au garage.
Un vaste atelier communique avec le garage. Agréable jardin entièrement clos.
Chauffage gaz de ville (chaudière 2 ans)- Fenêtres PVC double vitrage avec volets battants PVC automatisés.
Calcul sur femme de 89 ans et homme de 88 ans - Valeur libre du bien 360.000€ - VENTE AU COMPTANT SANS RENTE, Bouquet intégral 267.660€ (honoraires agence inclus) - Indemnisation en cas de libération du bien 300€ mensuel.
Taxe foncière 1.094€ dont 140 € de Taxe ordure ménagère récupérable auprès des occupants.
Un investissement judicieux en toute quiétude, au Sud de Nantes.

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Caractéristiques

Catégorie : Viager occupé
ville : Rezé
région : Pays de la Loire
Mandat : 1148
Type : Maison
surface : 101 m²
Valeur vénale : 360 000 €
Rente : 0 €/mois
terrain : 557 m²
pièces : 5
couchages : 3
Chauffage : Individuel Gaz
Eau usées : tout à l'égout
année de construction :1980
Taxe foncière : 1 094 €
Ordures ménagères : 141 €/an

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie

A B C D E F G

177 kWhEP/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes

A B C D E F G
35 kg éq CO₂/m²/an

Atlantic Viager La Baule
Atlantic Viager La Baule
02 40 15 18 78