Maison en viager occupé PIRIAC SUR MER
Exclusivite
Sous Compromis

Maison en viager occupé PIRIAC SUR MER

Bouquet 238 500 €
Rente : 850 €
Femme : 74 ans
Honoraires acheteur
Honoraires : 38 500 € (5.5%) , Montant net vendeur : 200 000 €

Sur la commune de PIRIAC SUR MER à 15 mn de GUERANDE, spacieuse maison en viager occupé.

A 400m de la plage de St Michel à PIRIAC SUR MER, et 200 m du marché et de ses commerces, cette spacieuse maison de bord de mer, offre une surface habitable d'environ 190 m². Elle est composée d'une grande entrée avec placard, d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ 60 m² agrémentée d'une cheminée, ouvrant sur le jardin coté SUD par une baie vitrée et côté OUEST par une porte fenêtre.
La cuisine ouverte est aménagée et équipée, une baie vitrée vous donne accès à la terrasse. Deux chambres avec placards et portes à galandages d'environ 15 m², dont une accède à la terrasse également, une salle d'eau avec une douche Italienne, une buanderie avec WC.
A l'étage, trois chambres avec placards et point d'eau chacune, un grenier avec placard a été aménagé en chambre, et une salle de douche avec WC.
Le terrain de 523 m² est entièrement clos, le portail est automatisé. Pergola et store banne automatisés. Chauffage électrique, radiateurs NEUFS connectés au RDC, huisseries PVC doubles vitrages, volets roulants électriques.
Extension et rénovation du RDC en 2016 (sous garantie décennale)
- Taxe foncière environ 1650 € - Taxe ordure ménagère récupérable auprès de l'occupante 294 €.

Valeur libre du bien 700 000 € - Calcul sur une femme de 74 ans.
Bouquet 238.500 € (honoraires agence inclus) - Rente viagère mensuelle 850 € -

Pour les amoureux de la nature et des grands espaces, une commune authentique à l'esprit village, une situation idyllique entre la cote sauvage, le port de LA TURBALLE et les remparts de la cité médiévale de GUERANDE, une belle opportunité pour un placement patrimonial exceptionnel..

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Caractéristiques

Catégorie : Viager occupé
ville : Piriac-sur-Mer
région : Pays de la Loire
Mandat : 1136
Type : Maison
surface : 190 m²
Valeur vénale : 700 000 €
Rente : 850 €/mois
terrain : 523 m²
pièces : 8
couchages : 6
Chauffage : Individuel Electrique
Eau usées : Tout à l'égout
année de rénovation :2016
Taxe foncière : 1 650 €
Ordures ménagères : 294 €/an

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie

A B C D E F G

288 kWhEP/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes

A B C D E F G
9 kg éq CO₂/m²/an

Atlantic Viager La Baule
Atlantic Viager La Baule
02 40 15 18 78