Maison en viager occupé à SAINT-HERBLAIN
Exclusivite
Sous Compromis

Maison en viager occupé à SAINT-HERBLAIN

Bouquet 60 000 €
Rente : 535 €
Homme : 72 ans Femme : 74 ans
Honoraires acheteur
Honoraires : 20 000 € (6.25%) , Montant net vendeur : 40 000 €

Maison en Viager occupé située à SAINT-HERBLAIN - BOURG-SOLVARDIERE aux portes de NANTES. Zone commerciale Atlantis à 1.5kms.
Zénith de Nantes à 2.5kms, Bus, tramway, commerces, écoles et tous services à proximité.
Située dans un secteur résidentiel, construite en 1974, sur un terrain clos de 468m² cette maison de 85m² habitables sur deux niveaux comprend :
A l'étage, une entrée avec placards, un salon salle à manger avec cheminée-insert, une cuisine indépendante, deux chambres, salle d'eau, WC indépendant -
Au rez-de-jardin, une chambre, une buanderie, un grand atelier et un grand garage sur toute la profondeur de la maison.
Chauffage gaz de ville - Fenêtres PVC double vitrage avec volets battants PVC à l'arrière et bois à l'avant.
Calcul sur femme de 74 ans et homme de 72 ans - Valeur libre du bien 320.000€ - Bouquet 60.000€ (honoraires agence inclus) - Rente mensuelle 535€ - Taxe foncière 1.300€ dont une partie récupérable auprès des occupants.
Vous aimerez son potentiel de développement habitable. Un placement au bon endroit en toute sérénité.

Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de

Caractéristiques

Catégorie : Viager occupé
ville : Saint-Herblain
région : Pays de la Loire
Mandat : 1141
Type : Maison
surface : 85 m²
Valeur vénale : 320 000 €
Rente : 535 €/mois
pièces : 5
Chauffage : Individuel Gaz Radiateur
Eau usées : Tout à l'égout
année de construction :1974
Taxe foncière : 1 300 €

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie

A B C D E F G

201 kWhEP/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes

A B C D E F G
43 kg éq CO₂/m²/an

Atlantic Viager La Baule
Atlantic Viager La Baule
02 40 15 18 78