Maison en viager occupé à Pornichet

A Pornichet station balnéaire de Loire Atlantique appréciée pour son port de plaisance et la grande plage de PORNICHET-LA BAULE.
Charmante petite maison, à l'environnement très prisé, entre les plages de Bonne source et Sainte-Marguerite, à 400 mètres du bord de mer.
Tous commerces et services à proximité.

Cette maison de 57 m² sur un terrain de 307 m², se compose :
D'un salon-salle à manger avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée, une chambre, une salle d'eau avec WC, dans le prolongement de la maison, une dépendance, avec une chambre contenant douche et lavabo, un cellier, un auvent.
Une terrasse au sud-ouest avec une pergola de type Toscane.
Chauffages par convecteurs électriques - Huisseries PVC double vitrage, volets roulants sur chambre et battants devant la maison.
Combles aménageables pour un éventuel agrandissement futur.

Viager occupé avec réserve du droit d'usage et d'habitation. Calculs sur une femme de 86 ans
Bouquet 155.625 € (Honoraires agence inclus, charge acquéreur) Rente viagère mensuelle de 474 €.
Valeur vénale du bien 275.000 € - Taxe foncière 868€ dont 184€ de Teom récupérable auprès de l'occupante.

Quelques travaux de mise aux normes énergétiques seront à prévoir.

Votre futur pied à terre au bord de la mer, entre les pins et la mer.