Maison en viager occupé à LORIENT

ATLANTIC VIAGER, le spécialiste du viager depuis 2007 vous propose à LORIENT (Morbihan), dans un quartier résidentiel, une maison d'environ 120 m² en Viager occupé par un couple.

Dans un environnement calme et verdoyant, l'étang de Kermelo et le bras de mer du TER à 200 m, les bus, commerces et écoles à proximités.

Sur un terrain entièrement clos de 591 m², ce bien comprend au rez de chaussée, une vaste entrée, une chambre avec placard et salle d'eau privative ,un WC, une lumineuse pièce de vie agrémentée d'une cheminée foyer ouvert, ouvrant sur la terrasse exposée Sud.
Dans le prolongement de la salle à manger, une cuisine entièrement aménagée et équipée .
A l 'étage un palier qui dessert une salle de bains, un WC séparé, deux grandes chambres avec placards et une troisième chambre avec son espace dressing.

Un grenier avec une Isolation au sol par flocage en mousse cellulose - Isolation du pignon par un bardage en ardoise - Un garage / porte automatisée - Un cabanon de jardin en bois - Une terrasse en pierre de Travertin -
Toiture ardoise refaite en 2010, en excellent état.
POMPE à CHALEUR NEUVE septembre 2023 - Panneaux Photovoltaïques - Volets roulants solaires- DPE performant classé en C 140 et A 4

Valeur libre du bien 390.000 € - Calculs sur un homme de 84 ans et une dame de 83 ans- Bouquet 127.300 € ( honoraires agence inclus) -
RENTE mensuelle 980 €- Taxe foncière environ 1700 € dont taxe ordures ménagères récupérable auprès des occupants -

Ce bien en excellent état vous offre une très belle opportunité d'investissement en totale sérénité.