Maison d'exception en viager occupe à CARNAC

Dans le Morbihan, CARNAC, station balnéaire, entre terre et mer, vous invite à la quiétude : paysages à couper le souffle, réputée pour ses 3 800 Menhirs et ces nombreuses plages de sable fin, le port de plaisance de LA TRINITE SUR MER à seulement 8 mn. Grande plage de CARNAC à 10 mn.

En viager occupé, propriété d'exception, au cœur de son parc arboré de plus de 8600 m², une maison en pierre de taille de 139 m² et une piscine chauffée.
Elle se compose au RDC d'une entrée, d'un salon - séjour avec une grande cheminée en pierre, d'une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau, privative, un WC.
A l'étage, un palier avec placards, desservant quatre chambres, une salle de bains et un WC avec lave mains.
Un garage, une vaste terrasse et un cabanon de jardin.
Le bien est équipé d'une pompe à chaleur, l'isolation de combles ayant été réalisé, le diagnostic de performance énergétique très performant est classé B.
La propriété est entièrement clôturée - Portail motorisé - Visio phone - Piscine chauffée par une pompe à chaleur et filtrée par Hydrolyse - La production d'eau de l'ensemble du bien est consommable et provient d'un puit artésien .
Taxe foncière 1706 € Taxe ordure ménagère récupérable auprès de l'occupant 479 €

Vente au comptant SANS RENTE : Bouquet intégral de 494.840 € (honoraires agence inclus charge acquéreur)
Viager occupé par un Homme de 70 ans - Calculs basés sur la valeur vénale du bien de 890.000 €

Une autre solution financière est possible : VENTE à TERME sur 5 ans avec un Bouquet initial de 344.500 € (honoraires agence inclus charge acquéreur) suivi de 60 mensualités de 2505 €. L'occupation du bien reste VIAGÈRE, comme dans la première formule.

La magie du Golfe du Morbihan dans votre patrimoine, entre Mer et Rivière, bien être et qualité de vie dans un cadre exceptionnel entouré de pins.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques" : lien en bas de cette annonce
Pour toute visite une pièce d'identité vous sera demandée.