Maison de ville T4 en viager occupé à ROCHEFORT - Baisse de Prix
Vendu

Maison de ville T4 en viager occupé à ROCHEFORT - Baisse de Prix

Bouquet 25 000 €
Rente : 543 €
Homme : 68 ans
Viager occupé
Honoraires acheteur
Honoraires : 15 000 € (6.52%) , Montant net vendeur : 10 000 €

ATLANTIC VIAGER - LE SPECIALISTE de la VENTE en VIAGER vous présente :
à ROCHEFORT

A 25 mn de l'Ile d'OLERON et 20 mn de LA ROCHELLE, proche du centre ville.
Sur une parcelle de 192 m²,une maison de ville de plain-pied, d'environ 83 m², et composé d'une grande pièce de vie prolongée d'une véranda, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC.
A l'abris des regards, dans un beau jardin paysagée, une terrasse agrémentée d'une douche, et une dépendance d'environ 15 m².

Baies ALU double vitrage, volets roulants électriques, chaudière neuve - Taxe foncière : 910 € (dont 160 € de taxe ordures ménagères récupérables auprès de l'occupant)

- Valeur libre du bien 230 000 € - Calculs sur un homme de 68 ans
- Bouquet 25.000 € Honoraires d'agence inclus - Rente viagère mensuelle de 543 €

Belle opportunité pour un investissement patrimonial serein.

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Caractéristiques

Catégorie : Viager occupé
ville : Rochefort
région : Nouvelle-Aquitaine
Mandat : 1186
Type : Maison de ville
surface : 83 m²
Valeur vénale : 230 000 €
Rente : 543 €/mois
pièces : 4
Chauffage : gaz de ville
Eau usées : Tout à l'égout
Orientation : Sud
niveau : 1
Taxe foncière : 910 €
Ordures ménagères : 160 €/an

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie

A B C D E F G

174 kWhEP/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes

A B C D E F G
35 kg éq CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1070 et 1500 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)
Atlantic Viager La Baule
Atlantic Viager La Baule
02 40 15 18 78
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.