Maison avec piscine en viager occupé  à CHAUVE
Exclusivite

Maison avec piscine en viager occupé à CHAUVE

Bouquet 228 800 €
Rente : 590 €
Homme : 79 ans Femme : 83 ans
Honoraires acheteur
Honoraires : 28 800 € (6%) , Montant net vendeur : 200 000 €

Belle propriété sur 2000 m² de terrain entièrement clos, dans un secteur calme, située sur la commune de CHAUVE à 8 km de PORNIC et 9 km de la Plage de Bonne source, les commerces et écoles à proximités.

Une maison de plain-pied, très lumineuse, d'environ 137 m², composée d'une entrée, d'un salon de 34 m² exposé SUD/OUEST et d'une salle à manger de 25 m² ayant accès à l'espace terrasse et piscine .
Une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur la terrasse, trois chambres avec placards, une salle d'eau, un WC avec lave main.

Face à la terrasse de 33 m² avec une pergola neuve, exposée plein SUD, la piscine chauffée (3m X 7m), couverte d'un dôme coulissant et d'un LINER récent, inspire "aux vacances" grâce à son espace détente "Ponton" en bois, joliment paysagé, et accueillant les bains de soleil, et la douche extérieure.

Une dépendance d'environ 68 m², actuellement équipée d'une cuisine d'été, offre un potentiel habitable complémentaire.

Cette maison aux nombreuses prestations de qualités, est chauffée par des radiateurs électriques neufs (accumulateur de chaleur), les volets roulants sont électriques ainsi que le store banne sur la deuxième terrasse côté ouest.
Assainissement Individuel NEUF, portail automatique, visiophone et alarme.

-Taxe foncière 892 € - Taxe ordure ménagère de 239 € récupérable auprès des occupants.

Valeur libre du bien 480 000 € - Calculs sur une femme de 83 ans et un homme de 79 ans.
- Bouquet de 228.800 € (honoraires agence inclus) - Rente mensuelle viagère 590 € -

Situation idyllique entre les bords de mer et le calme de la nature environnante, sur une commune à l'esprit village, un placement patrimonial serein et de qualité .

Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de

Vidéo

Caractéristiques

Catégorie : Viager occupé
ville : Chauvé
région : Pays de la Loire
Mandat : 1143
Type : Maison
surface : 137 m²
Valeur vénale : 480 000 €
Rente : 590 €/mois
terrain : 2034 m²
pièces : 5
couchages : 3
Chauffage : Individuel Electrique Radiateur
Eau usées : Fosse septique
année de construction :1976
année de rénovation :2021
Taxe foncière : 892 €
Ordures ménagères : 239 €/an
Piscine : oui

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie

A B C D E F G

312 kWhEP/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes

A B C D E F G
10 kg éq CO₂/m²/an

Atlantic Viager La Baule
Atlantic Viager La Baule
02 40 15 18 78