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Joli pavillon en Viager Occupé à SAINT-NAZAIRE
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Joli pavillon en Viager Occupé à SAINT-NAZAIRE

Bouquet 127 300 €
Rente : 665 €
Femme : 75 ans
Viager occupé
Honoraires acheteur
Honoraires : 27 300 € (6.5%) , Montant net vendeur : 100 000 €

ATLANTIC VIAGER le spécialiste du viager depuis 2007, vous propose à SAINT-NAZAIRE ce joli pavillon en excellent état, vendu en Viager occupé.

A deux pas de l'étang du Bois Joalland, 5 mn de l'hôpital et des commerces, le bord de mer à 3 km.
Dans un environnement résidentiel, calme et arboré, sur un terrain de 841 m², cette charmante maison de 102 m² comprenant au rez-de-chaussée une lumineuse pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, un WC, une buanderie .

A l'étage deux chambres dont une spacieuse, lumière traversante, d'environ 20m², une salle d'eau avec WC.
Un garage avec porte automatique - Un cabanon de jardin en bois - Terrain entièrement clos.
- Volets roulants électriques de 2021 - Huisseries PVC doubles vitrages - Chauffage électrique - Bardage extérieur isolant, très bien classé en DPE (D188 et A6)
- Taxe foncière 1603 € dont Taxe ordure ménagère récupérable auprès de l'occupante de 315 €

Bouquet 127.300 € (honoraires agence inclus) - Rente mensuelle VIAGERE de 665 €
Valeur vénale du bien 420.000 € - calculs sur une dame de 75 ans

Très beau produit d'investissement serein, sur un bien très bien entretenu, dans un environnement résidentiel.

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Caractéristiques

Catégorie : Viager occupé
ville : Saint-Nazaire
région : Pays de la Loire
Mandat : 1227
Type : Maison
surface : 102 m²
Valeur vénale : 420 000 €
Rente : 665 €/mois
pièces : 5
Chauffage : Poêle et électrique
Eau usées : Tout à l'égout
année de construction :1995
Taxe foncière : 1 603 €
Ordures ménagères : 315 €/an

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie

A B C D E F G

188 kWhEP/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes

A B C D E F G
6 kg éq CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1200 et 1300 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)
Atlantic Viager La Baule
Atlantic Viager La Baule
02 40 15 18 78
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.