Charmante Maison de ville dans un écrin de verdure - 37.250 € - T.4 de 83m².
Sous Compromis

Charmante Maison de ville dans un écrin de verdure - 37.250 € - T.4 de 83m².

Bouquet 37 250 €
Rente : 489 €
Homme : 68 ans
Viager occupé
Honoraires acheteur
Honoraires : 17 250 € (7.5%) , Montant net vendeur : 20 000 €

Vente en Viager occupé - à ROCHEFORT Centre.
ATLANTIC VIAGER - LE SPECIALISTE de la VENTE en VIAGER à ROCHEFORT - vous présente :
Maison de ville T.4 de 83m², charmante, parfaitement entretenue, décorée avec goût,
un très beau et reposant jardin à l'abri des regards.
Proche du centre ville mais aussi d'une zone commerciale à l'entrée de la ville.
Rochefort et ses magnifiques monuments historiques : les corderies royales, l'arsenal royal, l'hôtel de l'intendance, etc...
Une ville où il fait bon vivre !
Oléron à 25mn, La Rochelle à 20mn.
Un EXCELLENT investissement !

Vous y trouverez :
- une belle pièce de vie de 30 m², donnant sur un salon d'hiver lumineux face au jardin.
- deux chambres
- une cuisine équipée et aménagée ouverte,
- une salle d'eau avec douche à l'italienne,
- un WC séparé.

Prestations :
Plomberie, électricité, toiture en parfait état.
Baies ALU double vitrage, volets roulants électriques, une véranda (salon d'hiver), chaudière neuve.

Valeur libre du bien 230 000 € - Calculs sur un homme de 68 ans
- Bouquet : 37.250 € (h.a.i)
- Rente Viagère mensuelle : 489 €

Taxe foncière : 910 € (dont 160 € de taxe ordures ménagères récupérables auprès de l'occupant)

Parfaitement entretenue par un homme très précautionneux, une merveilleuse opportunité.
Dépêchez-vous !

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Caractéristiques

Catégorie : Viager occupé
ville : Rochefort
région : Nouvelle-Aquitaine
Mandat : 1186
Type : Maison de ville
surface : 83 m²
Valeur vénale : 230 000 €
Rente : 489 €/mois
pièces : 4
Chauffage : gaz de ville
Orientation : Sud
niveau : 1
Taxe foncière : 910 €
Ordures ménagères : 160 €/an

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie

A B C D E F G

174 kWhEP/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes

A B C D E F G
35 kg éq CO₂/m²/an

Atlantic Viager La Baule
Atlantic Viager La Baule
02 40 15 18 78
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.