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Bel appartement de 92 m² en viager occupé à SAINT-NAZAIRE
Exclusivite
Vendu

Bel appartement de 92 m² en viager occupé à SAINT-NAZAIRE

Bouquet 51 375 €
Rente : 980 €
Femme : 80 ans
Viager occupé
Honoraires acheteur
Honoraires : 21 375 € (7.5%) , Montant net vendeur : 30 000 €

SAINT-NAZAIRE, à 2mn du bord de mer, et de la Plage de Villès Martin .

Vous pourrez choisir de rejoindre PORNICHET en passant par la Plage de Monsieur HULOT, ou bien d'aller déguster des fruits de mer sur la Place du commando, les pieds dans l'eau...
Commerces et écoles à 200 m, dans un environnement calme et arboré, venez découvrir ce bel appartement avec 3 chambres, entièrement rénové en 2018.

Situé au 1er étage / 4, avec ascenseur, cet appartement de 92 m² est vendu en viager occupé.
Il est composé d'une entrée, d'une lumineuse pièce de vie (salon/salle à manger) de plus de 33 m², ouvrant des deux cotés sur une longue terrasse (environ 23 m²) longeant l'appartement .
Une cuisine aménagée et équipée , trois chambres dont une avec placard. Deux des chambres ayant accès aux terrasses également. Dans le couloir deux placards offrent de nombreux rangements. Une salle d'eau et un WC séparé.
Un grand garage fermé, une place de parking extérieur et cave .
Huisseries PVC double vitrage, volets roulants électriques - chauffage, chaudière individuel GAZ
- Taxe foncière 1450 € - Taxe enlèvement ordures ménagères récupérable auprès de l'occupante 286 € -
- Charges de copropriété 460 € / trimestre (eau inclus) dont environ 250 € récupérable auprès de l'occupante -

Ce bien est occupé par une femme de 80 ans - Valeur libre du bien 285.000 €
Bouquet 51.375 € (honoraires agence inclus) - Rente mensuelle viagère 980 €

Très bel investissement sur un bien de qualité, offrant de beaux volumes, le bord de mer à proximité.

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Caractéristiques

Catégorie : Viager occupé
ville : Saint-Nazaire
région : Pays de la Loire
Mandat : 1209
Type : Appartement
surface : 92 m²
Valeur vénale : 285 000 €
Rente : 980 €/mois
Surface Carrez : 92.25 m²
pièces : 5
chambres : 3
Chauffage : GAZ
Orientation : Sud
année de construction :1975
étage : 1er
Copropriété : Soumis au statut de la copropriété
Montant annuel de la quote-part : 1 840 €
Taxe foncière : 1 450 €
Ordures ménagères : 286 €/an
Séjour : 1

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie

A B C D E F G

195 kWhEP/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes

A B C D E F G
41 kg éq CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1250 et 1720 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 21/01/2021 (abonnement compris)
Atlantic Viager La Baule
Atlantic Viager La Baule
02 40 15 18 78
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.