APPARTEMENT VIAGER OCCUPÉ 6 ANS à NANTES

Appartement VIAGER OCCUPÉ 6 ANS, A NANTES, à proximité immédiate du parc de Procé, commerce à 200 mètres et centre ville à 5 minutes, ce très spacieux T4 de 94.73 m² au 4ème étage (sur 5) d'une copropriété de 1975, vous séduira par son environnement arboré et ses prestations de standing.
Il est composé d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un vaste salon-salle à manger de 37 m² avec balcon au Sud-Ouest offrant une vue dégagée et permettant beaucoup de luminosité. Deux belles chambres avec leur généreux balcon, orientées Est, dont une avec salle de bain attenante, une salle d'eau, un WC.
Parquet en chêne massif. Double baies avec double vitrage sur la pièce principale, volets roulants électriques. Chauffage individuel au gaz.
Un parking en sous-sol et une cave.
Vente au comptant sans RENTE 424.800€ (honoraires agence inclus charge acquéreur)
Avec une occupation de la propriétaire limitée à 6 ans, cela fait de ce bien une réelle opportunité d'investissement.
Taxe foncière 2094€ dont 262€ de taxe enlèvement ordures ménagères récupérables.
Charges de copropriété 500€/trimestre dont la moitié environ récupérable.
Les travaux de ravalement de façade à venir seront à la charge du vendeur.

Superbe emplacement très prisé des nantais, pour y habiter ou faire de la location au terme des 6 ans. (Possibilité de faire une 3ème chambre).