Appartement T4 récent en NUE PROPRIETE à SAINT-HERBLAIN

Dans une copropriété de 2020, ce bel appartement T4 d'environ 80 m², au quatrième étage avec ascenseur, est situé à SAINT HERBLAIN, quartier Preux-Crémetterie, les commerces, écoles et transports à proximités, tout proche de NANTES.

Ce bien bénéficie d'une orientation SUD-EST avec une vue dégagée sur Nantes.
Il est composé d'une entrée avec placard, une lumineuse pièce de vie de 29 m² et prolongée par une terrasse de 29.70m², une cuisine aménagée et équipée ouverte. Une suite parentale avec salle de bains et dressing (17 m²), deux autres chambres (11.5 et 9.6 m²) ayant accès à la terrasse, une salle d'eau (4.6m²) et un WC.
Chauffage individuel pompe à chaleur air/air - Climatisation réversible et store banne neufs.
Un parking au sous-sol de l'immeuble - Un cagibi de 1.7 m² sur la terrasse.

Taxe foncière 1.430 € à la charge de l'occupante, charges de copropriété 550 €/trimestre dont une partie récupérable.

Prix de vente en NUE-PROPRIETE 165.000 € € (Honoraires agence, charge acquéreur, inclus)
Calculs sur une femme de 69 ans et une valeur vénale du bien de 300.000 €

Un beau produit de qualité pour un investissement serein, dans un secteur recherché.