Appartement T3 viager occupé PORNICHET

Appartement T3 dans la belle station balnéaire de PORNICHET, son marché, ses halles, son Hippodrome, et son port de plaisance.

ATLANTIC VIAGER, spécialiste du viager depuis 2007 sur la côte atlantique, vous propose cet appartement de Type 3, idéalement situé, la plage à 200m et la gare de PORNICHET à 500m.

Dans une petite résidence sécurisée en copropriété, sans ascenseur, au premier étage, ce bien de 41.89 m² Loi Carrez, est composé d'une entrée, d'une lumineuse pièce à vivre ouvrant sur une terrasse exposée plein sud. Un espace cuisine ouverte, aménagée et équipée, deux petites chambres pouvant être transformées en une grande chambre d'environ 15 m², une salle de bains et un WC indépendant.
Un garage fermé de 15.28 m², au sous-sol sécurisé.
- Huisseries PVC et Alu double vitrage - Volet roulant électrique sur la baie vitrée - Store Banne motorisé - Chauffage individuel électrique - Ballon eau chaude neuf.
-Taxe foncière 742 € - Taxe enlèvement ordures ménagères récupérable auprès de l'occupante 179 € - Charges de copropriété 196 € par trimestre dont environ 80 € récupérables auprès de l'occupante.
Valeur libre du bien 300.000 € - Calcul sur une femme 76 ans -
Bouquet de 72.400 € (honoraires agence inclus) et une rente viagère mensuelle de 636 € (réindexée chaque année sur indice INSEE consommation des ménages).
Dans un environnement calme, appartement et copropriété extrêmement bien entretenue, le privilège de profiter du bord de mer à pieds, sans l'agitation sonore du front de mer.
Les joies de la plage et des sports nautiques, les restaurants à proximité. Assurément un bel investissement serein dans un cadre idyllique.