Appartement T2 face mer à LA BAULE

Appartement face mer à LA BAULE, à 500 m de l'Avenue du Général de Gaulle et de ses commerces.

Dans une résidence avec ascenseur, secteur prisé proche de l'avenue De Gaulle, et la plage à perte de vue au pied de la résidence.
Ce lumineux appartement T2 de 33,17 m² (Loi Carrez), situé au 1er étage sur 7, est composé d'une pièce de vie et d'une chambre ouvrant sur une grande terrasse de 11 m², orientée plein SUD. Magnifique panorama sur la baie de LA BAULE avec une vue à 180° de PORNICHET au POULIGUEN.
Une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, un WC, un placard dans l'entrée.

Une cave et une PLACE DE PARKING au sous sol sécurisé.

Chauffage individuel électrique - Store banne -
Valeur vénale du bien 315. 000 € - Calcul sur un homme de 90 ans.
Bouquet à verser au comptant de 219.700 € (honoraires agence inclus)
RENTE Viagère mensuelle 445 €.
-Taxe foncière 1660 € taxe enlèvement ordures ménagères récupérable auprès de l'occupant 130 € - Charges de copropriété 137 € / trimestre dont 100 € récupérable auprès de occupant.
Assurément un bel investissement dans un cadre idyllique.