Appartement Face mer Viager occupé à LA BAULE

Viager occupé à LA BAULE face mer.

Cet appartement traversant T2 de 55.93 m² (Loi Carrez), au quatrième étage avec ascenseur d'une résidence face mer est au coeur du secteur trés prisé de LA BAULE, à deux pas des Grands hotels de cette magnifique station balnéaire. Idéalement situé pour profiter pleinement de la plage et de ses nombreux restaurants et activités.
Il est composé d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie baignée de lumière, agrémenté d'une terrasse de 8 m² orienté Sud, magnifique panorama sur toute la baie. Une salle d'eau, un WC. A l'arrière, une cuisine fermée A/E, une chambre de près de 12 m², ouvrant sur un petit balcon.
Volets roulants électriques dans le salon.
Chauffage individuel Gaz - Une place de parking en sous-sol et une cave.
Valeur vénale du bien 672 000 € - Calcul sur une femme 79 ans.
Bouquet à verser au comptant de 286 960 € (honoraires agence inclus)
RENTE Viagère mensuelle 910 €.
-Taxe foncière 1060 € taxe enlèvement ordures ménagères récupérable auprès de l'occupante - Charges de copropriété 350 € / trimestre dont 160 € récupérable auprès de occupante.
Assurément un bel investissement dans un cadre idyllique.