Appartement en viager occupé, face mer à PORNICHET

Appartement T2 en Viager occupé à PORNICHET front de mer.

Cet appartement traversant T2 de 50 m², au premier étage avec ascenseur dans une résidence face mer, Boulevard des Océanides , est Idéalement situé pour profiter pleinement des réjouissances de la jolie station balnéaire de PORNICHET, ses commerces, son marché, sa plage et son port de plaisance à pied...
Il est composé d'une entrée avec placard d'une pièce de vie baignée de lumière, avec sa terrasse fermée ,exposée SUD/OUEST, surplombant la baie et vous permettant de rêver devant les magnifiques coucher de soleil.
Une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, une chambre avec terrasse fermée, située au calme à l'arrière de l'appartement, une salle de bain, un WC
En sous-sol une cave.
Valeur vénale du bien 270 000 € - Calcul sur une femme de 77 ans.
Bouquet à verser au comptant de 86.900 € (honoraires agence inclus)
RENTE Viagère mensuelle 445 €.
Taxe foncière 861 € -Taxe enlèvement ordures ménagères récupérable auprès de l'occupante 185 € - Charges de copropriété environ 250€ /trimestre dont 150€ environ récupérable auprès de l'occupante.

Assurément un bel investissement dans un cadre idyllique.