Appartement  en viager occupé, face mer à PORNICHET
Exclusivite
Vendu

Appartement en viager occupé, face mer à PORNICHET

Bouquet 86 900 €
Rente : 445 €
Femme : 77 ans
Viager occupé
Honoraires acheteur
Honoraires : 18 900 € (7%) , Montant net vendeur : 68 000 €

Appartement T2 en Viager occupé à PORNICHET front de mer.

Cet appartement traversant T2 de 50 m², au premier étage avec ascenseur dans une résidence face mer, Boulevard des Océanides , est Idéalement situé pour profiter pleinement des réjouissances de la jolie station balnéaire de PORNICHET, ses commerces, son marché, sa plage et son port de plaisance à pied...
Il est composé d'une entrée avec placard d'une pièce de vie baignée de lumière, avec sa terrasse fermée ,exposée SUD/OUEST, surplombant la baie et vous permettant de rêver devant les magnifiques coucher de soleil.
Une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, une chambre avec terrasse fermée, située au calme à l'arrière de l'appartement, une salle de bain, un WC
En sous-sol une cave.
Valeur vénale du bien 270 000 € - Calcul sur une femme de 77 ans.
Bouquet à verser au comptant de 86.900 € (honoraires agence inclus)
RENTE Viagère mensuelle 445 €.
Taxe foncière 861 € -Taxe enlèvement ordures ménagères récupérable auprès de l'occupante 185 € - Charges de copropriété environ 250€ /trimestre dont 150€ environ récupérable auprès de l'occupante.

Assurément un bel investissement dans un cadre idyllique.

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Caractéristiques

Catégorie : Viager occupé
ville : Pornichet
région : Pays de la Loire
Mandat : 1091
Type : Appartement
surface : 50 m²
Valeur vénale : 270 000 €
Rente : 445 €/mois
Surface Carrez : 50.05 m²
pièces : 2
Chauffage : Individuel Electrique Radiateur
étage : 1er
Copropriété : Soumis au statut de la copropriété
Taxe foncière : 861 €
Ordures ménagères : 185 €/an
Atlantic Viager La Baule
Atlantic Viager La Baule
02 40 15 18 78
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.