Appartement en VIAGER LIBRE NANTES
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Appartement en VIAGER LIBRE NANTES

Bouquet 139 600 €
Rente : 1 345 €
Femme : 83 ans
Viager libre
Honoraires acheteur
Honoraires : 19 600 € (7%) , Montant net vendeur : 120 000 €

Viager libre - A NANTES centre - Quai de la Fosse - Vue Loire - Tramway en face
ATLANTIC VIAGER SPECIALISTE DE LA VENTE EN VIAGER A NANTES, vous présente :
Dans un immeuble de charme du XVIIIe siècle, au 2eme étage sans ascenseur, cet appartement traversant 3 pièces de 80.43 m², se compose :
D'une entrée, une chambre avec vue cour intérieure de 12 m², un dégagement avec placards, un coin repas avec kitchenette de 13 m², une salle de bains, un WC, un corridor pour accéder au salon équipée d'une cheminée, vue Loire au Sud, de 32 m². Une petite mezzanine de 9 m² au sol, peut offrir un couchage supplémentaire.
Un grenier au dernier étage de 19.70 m².
Menuiseries bois double vitrage - Chauffage gaz de ville.
Valeur libre du bien 280 000 € - Calculs sur une femme de 83 ans - Bouquet 139.600 € (honoraires agence inclus) - Rente mensuelle 1.345 € - Taxe foncière 760 € - Charges de copropriété 270 €/ trimestre.
Un très bel emplacement avec toutes les commodités à proximité, et puis, le charme d'un immeuble ancien et sa cage d'escalier remarquable, la hauteur sous plafond de 3.20 m, les parquets, les carrelages, achèveront de vous séduire.
Le pont Anne de Bretagne vous permet d'enjamber la Loire et de vous retrouver sur l'île de Nantes, pour admirer les Machines de l'île et toute la magie de ces anciens quais, dédiés aujourd'hui au temps libre.
Pour habiter ou louer.

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Caractéristiques

Catégorie : Viager libre
ville : Nantes
région : Pays de la Loire
Mandat : 1169
Type : Appartement
surface : 80 m²
Valeur vénale : 280 000 €
Rente : 1 345 €/mois
Surface Carrez : 80.43 m²
pièces : 3
chambre : 1
Chauffage : Gaz
année de construction :1955
étage : 2ème
Copropriété : Soumis au statut de la copropriété
Montant annuel de la quote-part : 1 080 €
Taxe foncière : 766 €
Interphone : oui
Ascenseur : oui
Séjour : 1

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie

A B C D E F G

170 kWhEP/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes

A B C D E F G
32 kg éq CO₂/m²/an

Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Atlantic Viager La Baule
Atlantic Viager La Baule
02 40 15 18 78