Appartement de 2020 en viager occupé à ST HERBLAIN

Dans une copropriété très récente, ce bel appartement T3 de 62 m², au cinquième étage avec ascenseur, à été livré en 2020, et est situé à SAINT HERBLAIN, dans un environnement calme et boisé, les commerces, écoles et transports à proximités.

Ce bien bénéficie d'une orientation SUD avec une jolie vue dégagée sur le Parc de Savèze.
Il est composé d'une entrée avec placard, une lumineuse pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée (neuve), et ouvrant sur une terrasse loggia. Deux chambres avec placards, une salle d'eau et un WC.

Deux places de parking sécurisées, dont une au sous-sol , et un cellier au RDC de l'immeuble.

Volet roulant électrique dans la pièce de vie, chauffage et eau chaude collectif au Gaz, visiophone et badges pour accéder au bâtiment et aux places de parking.
Taxe foncière 596 € dont 112 € récupérable auprès de l'occupante, charges copropriété trimestrielle 382 € dont une partie récupérable également.

Valeur libre du bien 241.500 € - Bouquet 58.000 € (Honoraires agence inclus) Rente mensuelle 355 € - Calculs sur une femme de 71 ans.

Un beau produit de qualité pour un investissement serein, dans un secteur recherché tout proche de NANTES.