Appartement BRECH Morbihan
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Appartement BRECH Morbihan

Bouquet 138 375 €
Rente : 445 €
Homme : 83 ans
Viager occupé
Honoraires acheteur
Honoraires : 18 375 € (7.5%) , Montant net vendeur : 120 000 €

Appartement en Viager occupé situé à 1.5kms du bourg de BRECH dans le Morbihan entre Vannes et Lorient et à 18 kms de CARNAC au Sud - Dans un secteur résidentiel, très arboré, cet appartement composant le rez-de-chaussée d'une maison de 1993, développe 113,29 m² habitable.
On y trouve : une entrée avec placards, un salon-séjour d'environ 30 m² avec cheminée-insert, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bain, un WC, une salle d'eau, une buanderie.
sur une parcelle de 1117 m² a jouissance exclusive
Une grande terrasse, un Auvent et un cabanon, et la jouissance exclusive de la parcelle complète de 1117 m².

Chauffage électrique par le sol. Menuiseries alu DV.

Calculs sur un homme de 83 ans - Bouquet 138.375 € (honoraires agence, charge acquéreur, inclus)
Rente mensuelle viagère 445 € - Valeur vénale du bien 245.000 €. Très faibles charges.
Quelques petits rafraichissements à prévoir.

Un investissement judicieux à 30 minutes du magnifique golfe du Morbihan, au sein d'une bulle de nature.

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Caractéristiques

Catégorie : Viager occupé
ville : Brech
région : Bretagne
Mandat : 1270
Type : Appartement
surface : 113 m²
Valeur vénale : 245 000 €
Rente : 445 €/mois
pièces : 3
Chauffage : Electrique au sol et Cheminée
Eau usées : Tout l'égout
Orientation : Sud
année de construction :1990
niveau : 1
Copropriété : Soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 2

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie

A B C D E F G

234 kWhEP/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes

A B C D E F G
7 kg éq CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1494 et 2022 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)
Atlantic Viager La Baule
Atlantic Viager La Baule
02 40 15 18 78
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.