Appartement en Viager occupé situé à 1.5kms du bourg de BRECH dans le Morbihan entre Vannes et Lorient et à 18 kms de CARNAC au Sud - Dans un secteur résidentiel, très arboré, cet appartement composant le rez-de-chaussée d'une maison de 1993, développe 113,29 m² habitable.
On y trouve : une entrée avec placards, un salon-séjour d'environ 30 m² avec cheminée-insert, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bain, un WC, une salle d'eau, une buanderie.
sur une parcelle de 1117 m² a jouissance exclusive
Une grande terrasse, un Auvent et un cabanon, et la jouissance exclusive de la parcelle complète de 1117 m².
Chauffage électrique par le sol. Menuiseries alu DV.
Calculs sur un homme de 83 ans - Bouquet 138.375 € (honoraires agence, charge acquéreur, inclus)
Rente mensuelle viagère 445 € - Valeur vénale du bien 245.000 €. Très faibles charges.
Quelques petits rafraichissements à prévoir.
Un investissement judicieux à 30 minutes du magnifique golfe du Morbihan, au sein d'une bulle de nature.
A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie
234 kWhEP/m²/an
A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes