Villa,f6,Bandol.83150,Var,Viager Occupé ,Dame de 90 ans

Villa f5,Bandol,83150,VAR.

Viager Occupé, Dame de 90 ans

Bouquet:180000€,Rente:7000€,Valeur Vénale:1000000€

Dans le secteur des Hauts de Bandol,
dans une Impasse au calme avec vue mer,
Une Charmante Villa provençal d'environ 150 M2 sur un Terrain de 1070 M2

Elle est composée sur le Haut de la Villa d'une partie d'environ 110 M2,
avec une cuisine séparée et équipée, une entrée, une salle à manger,
un Grand salon avec une Cheminée insert,
une Suite Parentale ,une salle d'eau, toilettes avec lave main séparée,
une petite Chambre ,un dressing.
Le tout donnant sur la Terrasse avec Vue Mer.
A l'étage une Chambre donnant sur une grande tropézienne avec Vue mer,
Un Bureau en Mezzanine.
Au rez de Chaussée ,un Appartement d'environ 40 M2,
Un Grand Garage 2 Voitures, une très grande Cave et une Buanderie
Parking pour 2 Voitures à l'extérieur.

Exposition Sud est
Terrain Piscinable
Vue Mer et sur le Mont Gros Cerveau
Sol Carrelage
Chauffage Convecteur électrique et climatisation Réversible Partout

Coin Barbecue, Four à Pizza
Secteur Résidentiel

Taxe Foncière 3000€
Charges Annuelle pour la Copropriété 80€
----------------

### **Viager à Bandol : Une Villa avec Vue Mer à 180° à Saisir**

**Vous rêvez d’un investissement immobilier d’exception sur la Côte d’Azur ?** Découvrez cette **villa en viager occupé à Bandol**, une opportunité rare d’acquérir un bien de prestige avec vue panoramique sur la Méditerranée.

#### **Une Villa de Prestige à Bandol**
Située dans la charmante ville de **Bandol**, connue pour ses plages, son port et ses célèbres vignobles, cette villa offre un cadre de vie idyllique. Perchée dans un quartier calme et recherché, elle bénéficie d’une **vue mer à 180°**, un véritable havre de paix pour les amateurs de paysages d’exception.
- **Caractéristiques principales** :
- Vue imprenable sur la Méditerranée
- Belle surface habitable, idéale pour une résidence principale ou secondaire
- Jardin paysagé et terrasse ensoleillée

#### **Le Viager Occupé : Une Solution Avantageuse**
Proposée en **viager occupé**, cette villa est vendue sur la base d’une occupation à vie par une **dame de 90 ans**.
- **Pour l’acheteur** : Le prix d’acquisition est réduit grâce à une décote liée au droit d’usage et d’habitation conservé par la vendeuse. Cette formule permet d’investir dans un bien immobilier d’exception à moindre coût, tout en bénéficiant de l’appréciation du marché immobilier de Bandol.
- **Pour la vendeuse** : Le viager occupé garantit une rente mensuelle et la sécurité de rester dans son logement.

#### **Pourquoi investir en viager à Bandol ?**
1. **Un marché immobilier attractif** : Bandol est une destination prisée, avec une forte demande pour des biens haut de gamme.
2. **Un cadre de vie exceptionnel** : Entre mer et collines, Bandol offre une qualité de vie inégalée sur la Côte d’Azur.
3. **Un investissement rentable** : Le viager occupé permet de sécuriser votre patrimoine tout en accédant à des biens de prestige à des conditions avantageuses.

#### **Faites appel à des experts du viager à Bandol**
Vous êtes intéressé par cette villa ou par l’investissement en viager ? Notre équipe d’experts en viager à Bandol est à votre écoute pour vous accompagner dans cette transaction unique. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations sur ce bien exceptionnel et pour organiser une visite.

---

### **Contactez-nous pour en savoir plus sur ce viager à Bandol !**
Azur Viager : 04 94 54 55 55