Viager Occupé Appt F4 à Hyères 83400 sur F 75ans

### 🏡 **Viager occupé Hyères – Appartement 4 pièces avec garage et parc, à 3 km des plages**

**Viager occupé** sur **femme de 75 ans**, situé en plein **centre-ville de Hyères (83400)**, au sein d’une **résidence sécurisée avec parc arboré**.

Bouquet : 49 990€
Rente : 850€/mois
Valeur vénale : 350 000€

🔑 **Caractéristiques principales** :

* Type : Appartement T4 traversant de 80 m²
* Étage : 4e sur 5, avec ascenseur
* Exposition : Sud-Ouest, très lumineux
* Climatisation réversible
* Double vitrage
* Garage fermé indépendant
* Résidence de 1960, parc fermé et sécurisé
* Charges mensuelles : 220 € (chauffage inclus)
* Taxe foncière : 1685 €
* À seulement **3 km des plages des Salins**

💰 **Conditions du viager occupé** :

* **Viager occupé** sur une **femme de 75 ans**
* Idéal pour un investissement sécurisé et patrimonial
* Opportunité rare dans le secteur prisé de **Hyères**, à proximité immédiate des commerces, services, et transports.

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🧭 Ce **viager à Hyères**, au cœur du **Var**, constitue une **valeur sûre pour les investisseurs** à la recherche d’un bien de qualité avec **rentabilité différée** et forte **valorisation à terme**.

📌 **Viager occupé Var**, **viager Hyères**, **viager expertise** : cette annonce bénéficie de toute l’expertise de **Azur Viager**, votre **spécialiste du viager sur la France entière**.

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