VENTE A TERME OCCUPÉE à ACIGNÉ, Ille-et-Vilaine

Charmante maison de 1977 rénovée en 2025, sur la commune d'ACIGNÉ à 10kms à l'EST du centre de RENNES, entre les communes de THORIGNÉ-FOUILLARD et NOYAL-SUR-VILAINE. Le bus, les commerces et les écoles à proximité immédiate.
Dans un quartier paisible, sur une parcelle de 533 m², nous retrouvons :

Une entrée avec placards, un salon-salle à manger avec cheminée, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle d'eau, un WC et dégagements. Le tout au rez-de-chaussée pour une surface de 93.30 m².
A l'étage, (avec une dalle béton) un vaste grenier isolé, sur toute la surface de la maison, développant 88 m², favorisant un bel agrandissement futur.
Deux garages (dont un avec une pièce au dessus), un carport et une vaste cave de 56 m² enterrée, permettent des rangements optimum.
La rénovation de 2025 consiste en :
changements des fenêtres et portes-fenêtres en PVC double vitrage gaz argon, porte d'entrée isolante, chauffage électrique à inertie fluide, ballon d'eau chaude thermodynamique, VMC hydro-réglable et mise aux normes de l'électricité.

VENTE A TERME PAIEMENT SUR 10 ANS droit d'usage et d'habitation à vie - Calculs sur un homme de 78 ans
1er versement de 82.500 € (honoraires agence, charges acquéreur, inclus)
puis 120 mensualités (10 ans) de 1.580 €, soumises à indexation.
La ventilation, apport/mensualités pourrait être discutée.
VALEUR VÉNALE de 410.000 €.

Un bel investissement pour un horizon moyen terme et une forte rentabilité à suivre.