Maison en viager occupé sur ILE DE RÉ

ATLANTIC VIAGER vous présente, cette magnifique maison de standing tout juste sortie de terre à SAINTE-MARIE-DE-RÉ, au sud de l'île de Ré, et à l'Ouest de la commune, la plage de Montamer à 500 mètres. Cette maison de plain pied de 130 m² sur une parcelle de 409 m² vous ravira par son cadre idyllique.
Restaurants et Marché tout proches, Carrefour contact à 900 mètres.

Elle est composée de :
Une hall d'entrée avec placards, un WC, une vaste pièce de vie de 54m² avec cuisine ouverte, avec ses beaux volumes, grâce à sa hauteur sous toiture, une grande terrasse coté sud en bois exotique d'environ 40 m² et un patio de 20 m² dédié aux plantations. Un cellier-buanderie, un garage. Un préau.
Un dégagement avec un espace bureau, deux chambres ouvertes sur la terrasse. Une suite parentale (avec sde, wc et dressing) ouvrant sur un 2ème patio, une salle d'eau avec WC.

-Pompe à chaleur air/eau - chauffage par le sol. Prestations de qualité et soignées. baies alu laquées noires et volets roulants électriques.
Classe DPE A 46 ET A1+ 1

- Viager occupé avec réserve du droit d'usage et d'habitation. Calculs sur une femme de 84 ans
- Bouquet 555.000 € (Honoraires agence inclus, charge acquéreur) Rente viagère mensuelle de 1.742 €.
- Valeur vénale du bien 1.100.000 € - Taxe foncière inconnue pour l'instant.

Une magnifique maison aux dernières normes en vigueur, dans un secteur très prisé.