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Maison en Viager occupé Au comptant (sans rente) à SAINT-NAZAIRE
Exclusivite
Vendu

Maison en Viager occupé Au comptant (sans rente) à SAINT-NAZAIRE

Bouquet 62 400 €
Femme : 68 ans
Viager occupé
Honoraires acheteur
Honoraires : 10 400 € (8%) , Montant net vendeur : 52 000 €

Maison en viager occupé SANS RENTE, au Nord de SAINT-NAZAIRE proche des Chantiers de l'Atlantique et autres industries, ainsi que des axes rapides. Ecoles et commerces non loin.

Cette maison mitoyenne d'un côté d'environ 87 m² sur trois niveaux (dernier niveau 21 m² aménagé mais non chauffé) est composée au rdc, d'une cuisine aménagée et équipée, une salle de Bain, avec meuble double vasque et WC , un salon avec cheminée et insert, une salle à manger ouvrant sur la terrasse. Premier étage un grand dégagement pouvant servir de bureau ou de salle de jeux et une chambre, au deuxième étage un bureau et une chambre traversant. En extérieur une buanderie et un débarras.
Parcelle de 257 m², jardin avec barbecue en dur.
Chauffage au gaz - Chaudière neuve. Huisseries PVC double vitrage.

Valeur libre du bien 130.000 € - Calculs sur une femme de 68 ans -
Vente au comptant SANS RENTE 62.400 € (honoraires agence inclus)
Taxe foncière 727 € dont 150 € de taxe ordures ménagères récupérable auprès de l'occupant . Un bon potentiel locatif futur pour un premier investissement.

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Caractéristiques

Catégorie : Viager occupé
ville : Saint-Nazaire
région : Pays de la Loire
Mandat : 1088
Type : Maison
surface : 87 m²
Valeur vénale : 130 000 €
Rente : 0 €/mois
pièces : 5
Taxe foncière : 727 €
Ordures ménagères : 150 €/an

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie

A B C D E F G

186 kWhEP/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes

Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Atlantic Viager La Baule
Atlantic Viager La Baule
02 40 15 18 78
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.